Описание
Продаем Таунхаус в ЖК «Чайка» на 6-ой просеке.
Прекрасное расположение в центре города.
Расстояние до ближайшей автобусной остановки – 150 метров.
Расстояние до реки Волги – 1,5 км.
В шаговой доступности: фитнес клуб LUXURY FITNESS, две школы, деткой сад, все необходимые магазины и другие объекты соц. назначения.
Здесь вы спокойно приедете и уедете из дома, пробок никогда не было и не будет!!!
За комплексом частные строения до р.Волги, поэтому территория хорошо продувается и свежий воздух.
Площадь дома 270 кв.м. (включая открытую террасу 54 кв.м. и цокольный этаж 54 кв.м.). По документам площадь строений 213 кв.м. (это площадь 0-3 этажей, не включая террасы).
Дом состоит из 4-х этажей + эксплуатируемая кровля:
Цокольный этаж (спорт зал, душевая комната и комната для сауны с хорошей приточно-вытяжной вентиляцией)
Первый этаж (гостиная и санузел)
Второй этаж (две спальни + ванная комната с санузлом)
Третий этаж (спальня, большая и вместительная гардеробная комната + ванная комната с санузлом)
Эксплуатируемая кровля (оборудованная теплая кухня + терраса)
В доме выполнен качественный свежий ремонт, делали для себя на долгие годы.
Дорогая и качественная металлическая лестница с деревянными ступенями из бука. Дом продаем вместе с техникой и мебелью (забираем только ТВ и личные вещи). На кухне итальянский духовой шкаф Barazza, остается даже холодильник – заказывали в цвет кухни.
Все коммуникации городские: электричество, газ, водоснабжение, канализация. Отопление индивидуальное газовое (котел brauberg). Водонагреватель установлен с насосом, на верхних этажах поэтому никогда нет проблем с напором воды.
Дом очень теплый. Отопление не включаем пока температура на улице не опустится ниже 14 градусов. На террасе обогреваемая труба для стока.
Летом не жарко, сторона теневая.
‼️‼️‼️‼️Очень дешевые коммунальные платежи: 5 тр оплата в ТСЖ, остальное по счетчикам.
Всего в жилом комплексе 18 таунхаусов. С двух сторон соседи живут, все тихие семейные!!!
У входа в Таунхаус зеленый газон с елочками.
На парковке закреплено два парковочных места. На территории детская и спортивная площадки.
Комплекс находится на частной закрытой территории с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, с садовником, который ухаживает за территорией.
В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре, ипотека возможна. Один взрослый собственник.
Будем очень рады увидеть новых хозяев дома, которым наше гнездышко придется по душе. Продаем по семейным обстоятельствам в связи с переездом в другой город.
По стоимости ремонта:
Выполнена качественная гидроизоляция и подвала и крыши + вентиляция, так как мы знали, что у соседей есть проблемы, поэтому на эти работы обратили особое внимание - стоимость около 2 млн.руб. ПРОВЕРЕНО ВРЕМЕНЕМ!
Лестница 5 этажей - 8 пролетов стоимостью 3,5 млн.руб. (сейчас с учетом роста цен, это еще дороже)
Отделка (черновая, чистовая, электрика) 6,5 млн.руб.
Плюс мебель и техника, которые у нас остаются (на сегодня такие затраты составят 2- 3 млн.руб.).
Итого минимальная сумма на ремонт 15 млн.руб. + время и нервы!!!!
