Описание
Торговый центр с арендаторами с окупаемостью 12 лет. Чистая доходность 8%.Более 20 арендаторов.Нежилые помещения:1 этажпомещение площадью 284,9 кв.м. (кадастровый номер: 63:01:0109005:4412),помещения площадью 158 кв.м. (кадастровый номер: 63:01:0109005:4410),помещения площадью 17,2 кв.м. (кадастровый номер: 63:01:0109005:4409),помещения площадью 363,2 кв.м. (кадастровый номер: 63:01:0109005:4413),2 этажпомещения площадью 118,2 кв.м. (кадастровый номер: 63:01:0109005:4408),помещения площадью 712,3 кв.м. (кадастровый номер: 63:01:0109005:4411),Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для магазина, общая площадь 1133 кв.м. (кадастровый номер: 63:01:0109005:564),местонахождение объектов: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 50 «А».Площадь 1653,8 кв.м., два этажа, здание колонного типа, имеется 4 входа, 4 санузла, электрощитовая, теплопункт. Подвала нет.Установлено видеонаблюдение, пожарная сигнализация, подключены выделенные линии интернета, подключено 20 городских телефонных номеров, установлены счётчики на отопление, горячую и холодную воду.Выделенная мощность 100 кВт, имеется грузовой лифт.В настоящее время здание заполнено арендаторами, цена арендной платы 400 – 500 руб. за кв.м., коммунальные услуги арендаторы оплачивают отдельно.В здании сдаются в аренду торговые и офисные помещения на площади примерно 1200 кв.м.На 1 этаже располагается магазин Магнит.Под зданием земля в собственности, вокруг здания находится территория 3824 кв.м., закреплённая для благоустройства. На ней располагаются подъездные пути к зданию, контейнерная площадка, парковка для автомобилей, газоны. Под землёй располагаются коммуникации, идущие к зданию, отграниченные от общих сетей актами балансового разграничения.Здание расположено во дворе среди жилых домов 9 и более этажности, рядом садики, школы.
