Торговая площадь, 4200 м2, на продажу в Самаре, Московское шоссе, 4Дк66

Продается ТОЦ «Биг-Бен-1». К продаже предлагаются 3-й и 4-й этажи современного отдельно стоящего 4-х этажного здания. Площадь каждого этажа составляет 2100 кв. м. Полностью свободная планировка. На сегодняшний день на этажах смонтированы офисные перегородки, что позволяет сделать удобную кабинетную систему, но при желании они легко демонтируются и можно получить любую необходимую площадь путем перепланировки. Здание подключено ко всем инженерным коммуникациям, выделены необходимые мощности, заключены прямые договора со всеми коммунальными службами, заключен договор на охрану с ЧОО. Установлены: пожарно-охранная система, система видеонаблюдения, центральная система кондиционирования воздуха. На каждом этаже с/у. Имеются основной и пожарные выходы. Парковка напротив здания, перед центральным входом и за зданием. Очень большой автомобильный и пешеходные трафики в течение всего дня. Удобная транспортная доступность со всех основных магистралей города. Полный пакет разрешительной документации с «0» цикла строительства, на помещение получено свидетельство. На сегодняшний день сформировался пул арендаторов, что позволяет рассматривать данное предложение как арендный бизнес, с хорошей окупаемостью.