Торговая площадь, 397.7 м2, на продажу в Самаре, Железноводская улица, 51

От собственника! Без посредников! Продается нежилое помещение с крупным федеральным арендатором – супермаркет «Пятёрочка». Объект расположен: г.Самара, Железнодорожный район, ул.Железноводская, 51. Площадь помещения: 397,7 м2. Отдельно стоящее здание. Два отдельных входа (центральный и служебный). Арендная плата: 4% от товарооборота в месяц, но не менее 180`000 рублей - по факту 240-250 тыс.руб./мес. (всё документально подтверждаем!). По договору аренды предусмотрена ежегодная индексация с 2021 г. в безусловном порядке от арендодателя - 4%. Все городские коммуникации. Воду, свет, тепло - оплачивает арендатор. Договор аренды на 15 лет. С 30.12.2016 г. Кадастровая стоимость объекта составляет 899`931,47 руб.