Торговая площадь, 1707 м2, на продажу в Самаре, проспект Карла Маркса, 35

Железнодорожный район, проспект К. Маркса, 35  Продаётся двух этажное торговое помещение. Назначение микрорайонный торговый центр; Общая площадь 1707 кв. м. ; площадь земельного участка 820 кв. м. Инженерные коммуникации центральные; Выделенная электрическая мощность 80 кВт. ; высота потолков 3,1 м. Две входные группы: Основная с выходом на парковку и вспомогательная с выходом на внутридомовую территорию (1850 домохозяйств) Арендатор 1 этажа универсам Магнит арендуемая площадь 520 кв. м. Арендатор 2 этажа Магнит Косметик арендуемая площадь 306 кв. м. , договор аренды заключен до 2029 года. Вакантная площадь второго этажа под аренду 358 кв. м. Идт подбор арендаторов; в радиусе 500 метров находится свыше 10 тыс домохозяйств Есть потенциал развития объекта: Возможноcть размещения торговых мест в зоне центрального входа; Возможность использования открытых террас на втором этаже под арендопригодную площадь; Возможность размещения рекламных конструкций на кровле здания; Возможность использования подвала под склад, площадью 438 кв. м. Объект расположен на 1 линии проспекта Карла Маркса и примыкает к крупному жилому микрорайону многоэтажной застройки. Перед фасадом здания проходит тротуар с интенсивным пешеходным трафиком как по Карла Маркса так и со стороны трамвайных остановок с ул. Чернореченская, Клиническая, Пензенская  Без какой либо комиссии для покупателя!  Вышлите краткие параметры требуемого помещения с вашей электронной почтой и мы отправим вам подборку и новые предложения по освобождающимся площадям. Для этого - нажмите "Написать письмо", где контактные данные (смотреть выше). Цена: 60 000 000руб.