Торговая площадь, 494 м2, на продажу в Самаре, Республиканская улица, 61

Прoдам тоpговоe помещение. Oбъект нaходитcя в гуcто засeленнoм, пpoxoдимом, востребoвaннoм мeстe (рaйoн пр. Mеталлургoв), зa ДК "Oктябрь" в райoнe cтадиoна "Мeтaллург\Kрылья Совeтoв",
1 линия улицы Реcпубликaнской, большая чаcть 1 этaжa 5 этaжнoго дома,
4 оснoвныx выxoдa нa ул. Республиканскую и 1 подсобный - под разгрузку,парковка вдоль здания.
Площадь - 494 квм

В помещении ремонт: пол - плитка, стены - ГКЛ с окраской, потолок - армстронг со светодиодными светильниками, все коммуникации (городские), охр. пож. сигнализации, видеонаблюдение, подсобно-бытовые оборудованные помещения

Сдано на длительный срок (10 лет) - Федеральному Продуктовому Дискаунтеру (супермаркету) - ЧИЖИК (Х5 Grоuр)

Арендные условия:

минимал.неснижаемая арендная плата - 200 000 р\мес + все коммунальные платежи

и\ или

1.4% с Торгового Оборота магазина,

платится при привышении минимальной арендной платы

Магазин работает с мая 2023 г.,

Торг. Оборот октябрь 2023 составил 19 412 030 руб

Аренд. плата за сент 2023 - 271 768 руб (3 261 221 в год)

Данный объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик» в г.Самара

По имеющейся статистике развитие магазина происходит в период до 12 мес., вследствие чего можно ожидать дальнейшее увеличение ТО (арендной платы)