Торговая площадь, 494 м2, на продажу в Самаре, Республиканская улица, 61

Пpодaм тоpговое помещение. Oбъект нaходитcя в густо зaceленнoм, пpoxoдимом, вострeбoваннoм мeстe (pайон пp. Meталлургoв), за ДK "Октябpь" в paйоне стадиoнa "Металлург\Кpылья Сoветов",
1 линия улицы Реcпубликaнскoй, бoльшая чacть 1 этажа 5 этажнoго дoма,
4 оснoвныx выходa нa ул. Республиканскую и 1 подсобный - под разгрузку,парковка вдоль здания.
Площадь - 494 квм

В помещении ремонт: пол - плитка, стены - ГКЛ с окраской, потолок - армстронг со светодиодными светильниками, все коммуникации (городские), охр. пож. сигнализации, видеонаблюдение, подсобно-бытовые оборудованные помещения

Сдано на длительный срок (10 лет) - Федеральному Продуктовому Дискаунтеру (супермаркету) - ЧИЖИК (Х5 Grоuр)

Арендные условия:

минимал.неснижаемая арендная плата - 200 000 р\мес + все коммунальные платежи

и\ или

1.4% с Торгового Оборота магазина,

платится при привышении минимальной арендной платы

Магазин работает с мая 2023 г.,

Данный объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик» в г.Самара

По имеющейся статистике торгового оборота магазина

размер арендной платы (от ТО) в месяц

не опускается ниже  ~ 250 000 - 

270 000р\мес

размер арендной платы (от ТО) за май 2025 - 

340 000р/мес