Описание
Продается встроенно-пристроенное бывшее банковское помещение, расположенное на подвальном, 1, 2 и этажах жилого дома. Район пересечения ул. Коммунистической и Московского шоссе, практически напротив парфюмерного магазина «Золотое Яблоко». Отличное расположение, удобный выезд/заезд на Московское шоссе, ул. Коммунистическую, ул. Киевскую, ул. Чернореченскую. Перед зданием и с торца большая закрытая парковка для сотрудников/клиентов (данная земля оформлена у города под благоустройство), заезд на которую осуществляется через шлагбаум, суммарно на 15 машин. Плюс нет проблем с парковкой вокруг здания, всегда есть свободные места. Место под рекламу. В непосредственной близости – ТЦ «ИНКУБ, несколько крупных ресторанов, магазин «ПЕРЕКРЕСТОК», несколько крупных офисных центров, в шаговой доступности МФЦ.
Характеристики объекта:
- Земельный участок - 2022 кв.м. - под парковку перед зданием и с торца здания. Заезд под шлагбаум. Приблизительно 15 машиномест.
- 1-й этаж – сейчас операционный зал, разделен на нескольких зон для клиентов, зона касс. Возможно объединение помещений и перепланировка. Большая часть помещений светлая, с большими окнами. Высокие потолки. Свой с/у. 3 отдельных входа – центральный и 2 торцов здания. На входе зона рецепции и охраны.
- 2-й этаж имеет офисную планировку. Был оборудован только для сотрудников, без доступа внешних посетителей. Разделен на кабинеты. Все кабинеты светлые, с окнами. С/у на этаже. Возможна перепланировка и объединение части кабинетов. Есть центральный вход с 1-го этажа и отдельный свой вход на 2-й этаж с торца здания.
- Подвал – невысокие потолки, высота 2,1 метра, разделено на несколько помещений. Этаж теплый, сухой. Отдельный вход с торца здания и с другого торца – разгрузочное окно в приямке. Есть внутренний вход на 1 и 2 этажи, без выхода на улицу. Здесь располагаются все коммуникации, комната охраны, складские помещения.
Помещение в идеальном состоянии, был ВИП-офис банка, не требует серьезных вложений. Соблюдены все необходимые нормы и техники безопасности. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям, заключены необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Свет – 50 кВт. Установлено видеонаблюдение, есть круглосуточная охрана.
