Торговая площадь, 396.6 м2, на продажу в Самаре, улица Металлистов, 55

Продажа действующего арендного бизнеса в центре Кировского района. 

Помещение состоит из нескольких торговых залов и подсобных помещений. Центральный вход с первой линии ул. Металлистов, оборудованная зона разгрузки. 

В настоящее время помещение занято надежным арендатором - сетевым супермаркетом Пятерочка. Договор заключен до 2028г. с последующей пролонгацией. 

Квартал, в котором расположено помещение активно развивается, заселяется сданная в эксплуатацию очередь ЖК "Новый металлург" (во дворе дома), идет к завершению строительство второй очереди комплекса, а также на следующий год запланировано строительство очередного жилого комплекса напротив входа в супермаркет. 

Доходность от сдачи в аренду определяется % от оборота супермаркета, который в свою очередь будет постоянно увеличиваться. Также существует минимальный предельный размер месячной арендной платы (гарантированная арендная плата), который не зависит от оборота магазина. 

Первый этаж дома полностью занят арендаторами (WildBerries, Детский сад, салон красоты).