Торговая площадь, 653.5 м2, на продажу в Самаре, Арцыбушевская улица, 42

Продаётся успешно действующий арендный бизнес – магазин «Пятёрочка».

Объект представляет собой нежилое помещение в доме современной постройки расположенное на 1 линии домов ул. Арцыбушевская/ул. Рабочая в центральном, престижном густонаселённом районе города многоэтажной современной застройки – Ленинский район. 

Район с очень развитой инфраструктурой. Удобные подъездные пути, большая парковка вдоль дороги. Рядом находятся остановки общественного транспорта, популярные рестораны, кофейни, магазины формата стрит ритейл.

Два отдельных входа, один из которых центральный, другой используется, как зона разгрузки, большое витринное остекление, функциональная планировка, высокие потолки – 3,25 метра, все коммуникации, мощности электроэнергии 93 кВт. 

На 1 этаже площадь помещения 653,5 кв.м, есть площадь в подвале 525 кв.м (бонусом). Подвал сухой и чистый с высотой потолков 4 метра.

Объект оборудован грузовым лифтом между 1 этажом и подвалом, а также есть закрытый дебаркадер для погрузо-разгрузочных работ. 

Много места на фасаде дома для размещения наружной рекламы. 

Заключен договор аренды на 15 лет с федеральным арендатором магазином продукты «Пятёрочка». По договору аренды были согласованы грамотные условия для Арендодателя по ежегодной односторонней индексации арендной платы со стороны Арендодателя и также есть по договору аренды процент от товарооборота магазина.