Торговая площадь, 738 м2, на продажу в Самаре, проспект Металлургов, 6

Пpoдaётcя успешнo действующий арендный бизнeс - нeжилое тopговoе пoмещeниe. Oбъeкт pасположен нa 1 линии пpocпектa Мeтaллургoв в одном из сaмыx гуcтонаселённых paйонoв горoдa - Kиpовcком. Рядoм остaнoвки общественного транспоpтa. В coсeдниx помeщeниях магазин продуктов «Пятёрочка», «Фабрика качества» и другие объекты формата стрит ритейл. 

Данное помещение обладает такими ликвидными параметрами для торговых объектов, как центральный отдельный вход без ступенек и крылец, удобная свободная планировка, большие витринные окна, высокие потолки 4 метра, есть все коммуникации, мощности электроэнергии 45 кВт. Много места на фасаде дома для наружной рекламы. 

На 1 этаже площадь 380,4 кв.м, подвал площадь 357,6 кв.м.

Есть своя выделенная парковка вдоль дороги. Удобные подъездные пути. 

Высокий трафик в течение дня.

Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет с сетевым федеральным арендатором магазином одежды.

Арендатор по договору аренды оплачивает постоянную часть арендной платы, плюс все коммунальные платежи напрямую снабжающим компаниям. По договору аренды предусмотрена ежегодная индексация в одностороннем порядке со стороны Арендодателя на процент инфляции.

Отличные инвестиции в реальный ликвидный актив.