Описание
Cамapа коммеpческая недвижимoсть
ЖK Новaя Caмаpа
мexзaвoд Hoвая самарa помещениe ПPOДAЖA
помещениe для торгoвли
Пpoдaжа пoмещения Нoвая Самaра
Сaмара, Kраcнoглинский район, п. Мехзавoд, кваpтал 1, дoм 38
По мнению извeстногo эконoмиста М. Хазина - Покупка ликвидной недвижимости, постоянно растущим арендатором, с генерацией стабильного дохода при наличии постоянного трафика - это практически покупка золота.
Для понимания - покупка помещения с арендатором - это не вклад в банке (в любой момент деньги могут списать), это не покупка акций (в любой момент стоимость акций может упасть в несколько раз), это не покупка пая (паевой фонд может разориться в любой момент).
Покупка коммерческой недвижимости с постоянным арендатором - это реальный актив, полностью под контролем собственника, со стабильным гарантированным ежемесячным доходом.
Для грамотных покупателей - стоимость подобных помещений растет на 8-10 % процентов ежегодно. Арендный доход подобных помещений - до 15 % годовых.
Общая площадь: 60 кв. м.
Этаж/этажность: 1/10.
Над помещением располагается жилой этаж.
Назначение здания: жилое.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов.
Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома.
Высота потолков: 2,60 м.
Возможность установки охранной и пожарной сигнализаций, кондиционеров.
Планировка: свободная, практическая квадратная, один зал - 55 кв.м, второй зал 18 кв. м
Возможность перепланировки, установки перегородок – есть.
Выделенная мощность по электроэнергии: 5 кВт, с возможностью увеличения.
Ремонт в помещении: пол плитка, стены покраска, потолок армстронг, освещение светодиодное.
Ближайшая остановка в 100 метрах.
В ближайшем окружении: Пятёрочка, Канцтовары, Аптека, Кофейня-кондитерская, Салон красоты, Пивной бар Мюнхен, Кулинария, магазины.
ИНТЕНСИВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК ВОКРУГ И СКВОЗЬ ПОМЕЩЕНИЯ..
Возможное использование: офис, ПВЗ, салон красоты, парикмахерские, продукты.
