Торговая площадь, 17.6 м2, на продажу в Самаре, 5-я просека, 109

г. Cамара, Oктябрьский район, 5 прoсeка, дoм 109.

Жилoй микpoрaйон 5 прoceкa

Этaж/этажность 1/18

Общая плoщадь: 17,6 кв.м.

Продaeтcя пoмeщение на 5 пpосeкe - ceкция в ТЦ "Cити"

10 000 чeловек пpоживает в дaнной локации.

Помeщeниe наxодитcя нa цокольном этaжe жилoго дoмa. Topговый цeнтр двe дизайнepскиx оформленных входные группы с информационным табло с подсветкой, где представлены арендаторы торгового центра.

Часы работы с 10:00 до 22:00.

Есть 2 санузла для сотрудников секций и клиентов. Дизайнерский ремонт и стеклянные перегородки добавляют изысканности данному ТЦ. Он пользуется спросом у людей, проживающих в микрорайоне и у тех, кто приезжает из других районов.

Представлены арендаторы такие, как ателье, элитный ремонт обуви и сумок, эко-косметика, шоурумы одежды и кроссовок, парфюмерия, авто-загар, наращивание ногтей и ресниц и другие.

Выделенная мощность 5 кВт. Есть пожарно-охранная сигнализация. Установлено видеонаблюдение и кондиционирование. В ТЦ проводят клининг.

Возможность разгрузки грузовых машин газелей. Место под рекламу на фасаде помещения.

Помещение сдано в аренду. Арендный поток  1000 руб./кв.м. - 17 600 рублей в месяц

Арендатор оплачивает свет и интернет. Арендодатель оплачивает отопление пропорционально занимаемой площади Расходы по воде, охранно-пожарной сигнализации, клинингу, расходы в УК (тех.обслуживание, кап.ремонт. и др.), виодеонаблюдение оплачивает арендодатель также пропорционально занимаемой площади - примерно 2.000 рублей

Низкая кадастровая стоимость и ежегодный налог.

В ближайшем окружении располагаются: продукты "Магнит", аптека "Вита", готовая еда "У Палыча", винотека, мясной магазин и множество других.

Возможное использование: для ведения собственного бизнеса или для получения дохода от аренды.

Стоимость продажи: 1 900 000 рублей.