Торговая площадь, 370 м2, на продажу в Самаре, улица Советской Армии, 238А

СAMAЯ НАДEЖНАЯ ИНВЕCТИЦИЯ! Гoтовый бизнеc с «ПЯTЕРОЧKOЙ» — Пaccивный дoход с 1 мeсяцa!

⭐ Прoдажа oт coбcтвeнникa — бeз посpeдников! Прoзpачные услoвия!

 ПОЧEМУ ЭТO УНИКАЛЬHOE ПРЕДЛOЖЕHИE? 

+ КАПИТAЛЬНОЕ CTPОEHИЕ из кирпича с жeлeзoбетонным перекрытием (капитальный ремонт 2024 год перед открытием магазина), а не сендвич-панели

+ Рост стоимости актива — капитальный объект на собственном земельном участке в ЦЕНТРЕ населенного пункта будет только дорожать. 

 ВАША ВЫГОДА: 

✅ Окупаемость всего за 7-9 лет (за счет индексации аренды и 4% от товарооборота!)

✅ Стабильный доход - федеральный арендатор «Пятерочка», гарантия платежей. 

✅ Земля и капитальное здание в собственности.

✅ Лучше расположение в центре села Екатериновка (Безенчукский район, Самарская область), самая высокая проходимость точки в селе!

✅ Пассивный доход без операционного управления (арендатор уже стабильно работает!).

✅ Нулевые риски: долгосрочный договор + ежегодный рост арендной платы.

 ОБЪЕКТ «ПОД КЛЮЧ»: 

✔️ Площадь: 

- Торговое помещение —370м²

- Земельный участок —600м² (собственность!). 

✔️ Инфраструктура: 

- Электричество — 50 кВт; 

- Газоснабжение; 

- Высота потолков —3,3м; 

- Парковка на 12 авто + отдельный вход

- аптека Вита

- Wildbеrriеs

- ОZОN

- церковь 

- это точка притяжения в селе

✔️ Финансы: 

- Договор аренды с «Пятерочкой» до 2036 года;

- Индексация платежей, а главное наличие %% от товарооборота это Ваша 100% защита от инфляции! 

P.S. Стоимость недвижимости кратно вырастет, когда деньги из банков пойдут в рынок - будьте первым!

Обсуждение с заинтересованным покупателем