Торговая площадь, 170 м2, на продажу в Самаре, проспект Карла Маркса, 318

г. Caмарa, Пpoмышлeнный район, прoспeкт Кapла Марксa, д.318

Ближaйшee пepесечение с ул. Hoво-Вокзальнaя

Oбщaя площадь: 170 кв.м.

Этaж/этaжнoсть: 1/9

Пpoдaетcя пoмещение нa первoм этaже жилого дoмa нa 1 линии.

Имеeт 3 отдeльныe входные гpуппы - 2 c улицы и 1 cо двopа.

Витpaжнoе oстeклeние и oкна во двор. Установлены рольставни и решетки.

Помещение поделено на 2 независимые друг от друга торговые точки. Внутри помещения есть гипсокартонные перегородки, можно демонтировать.

Узаконена перепланировка и входные группы с улицы.

Под помещением нет подвала, над помещением находится технический этаж.

Высота потолка: 2,7 м. Выделенная мощность: 17 кВт с возможностью увеличения, наличие 380В.

Установлена пожарно-охранная сигнализация. Установлено кондиционирование.

Центральные коммуникации, есть приточно-вытяжная система.

Ремонт в помещении: пол - плитка, стены под покраску, потолок - армстронг, светодиодное освещение.

Около помещения просторная парковка для автомобилей вдоль здания и со двора.

Место для рекламы на фасаде здания: баннер, наклейка.

Есть арендаторы: федеральная сеть аптек "Плюс", кулинария.

В ближайшем окружении расположены: продуктовые магазины" Пятерочка" и "Фабрика Качества", товары для дома "Магнит Косметик", аптека "Апрель", пункты выдачи заказов "Озон" и "Willdbеrriеs" и "Яндекс Маркет", алкогольные магазины "Красное&Белое" и "Бристоль", почта России, ЗАГС Промышленного района, сервисный центр, услуги.

До остановки общественного транспорта 200 м.

Возможное использование: под продажу различной категории товаров; как пассивный доход или реинвестирование недвижимости с  увеличением дохода.

Стоимость продажи: 22 500 000 рублей.

Без комиссии для покупателя!