Участок под ИЖС на продажу в Самаре, площадь Куйбышева

Земельный участок 417 гектаров в городе Самара. Плюсом участка является его стоимость. При общей площади всех участков 417 Га - цена за сотку составляет менее 8,5 тыс.руб. за сотку. Стоимость небольших земельных участков под ИЖС или дачи в данном районе (п.г.т. Смышляевка, п. Паводка) варьируются от 30 до 200 т.руб. за сотку.Земля идеально подходит под строительство танхаусов и коттеджов. Живописное расположение, позволяет сделать микрорайон элитным. КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОТОНЦИАЛЬНОГО ПРОЕКТА. 1. Комплексная концепция малоэтажной застройки: в микрорайоне Смышляевка планируется строительство детских садов и школ, магазинов шаговой доступности, объектов сервисного обслуживания. Проектируется строительство аквапарка, яхт-клуба с выходом в акваторию р. Самара и р. Волга. 2. Масштабность: проект позиционируется как самый крупный малоэтажный проект комплексной застройки в пределах города Самара и имеет высокий потенциал дальнейшего расширения, его общая площадь достигает 417 га. 3. Транспортная доступность: район строительства удалён от ст. метро «Кировская» на 3.5 км и в 5 км от автотрассы 36к-851. Социально-экономические результаты реализации проекта Решение проблемы дефицита жилья в городе Самара и области. В результате реализации проекта будет построено 437 184 кв. метра жилой площади, рассчитанных на проживание 19 150 человек, что позволит улучшить жилищные условия 6380 семей. Социально-экономическая эффективность Реализация проекта позволит удовлетворить платежеспособный спрос населения в доступном малоэтажном жилье на 30%. В период реализации проекта будет создано не менее 3844 рабочих мест. ВОЗМОЖНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА . В будущем микрорайон Смышляевка можно реализовать как мультиформатный малоэтажный посёлок с инфраструктурой, соответствующей европейским стандартам комфортной среды проживания в городской черте. Проект будет иметь четыре типа домовладений: Секционное жилье (3 этажа) – 110 578 кв. м. Индивидуальные домовладения (более 150 кв. м.) – 72 662 кв. м. Индивидуальные домовладения (до 150 кв. м.) – 144 000 кв. м Таунхаусы – 109 944 кв. м. Все инженерные коммуникации (газоснабжение, водовод канализация, электроснабжение) подключены к инфраструктуре города Самара.