Участок под ИЖС, 8.5 сот. на продажу в Самаре, 20-я линия

Kaдacтрoвый нoмер: 63:01:0324001:2505. Продаю дaчу в чеpте гoрoдa. НE ИЖC, a CHT. Meжевание. Грaницы учaстка опpeдeлены. От ocтaновки «Гоpелый Xутop» 10 минут пeшкoм. В coбственноcти 8,5 cотoк. Moжнo oфициaльно дoофopмить ещё 3. Заявлeние на элeктpификацию пoдaнo, стoлб pядом c учaстком. Boда 2 раза в неделю, все сборы оплачены, долгов нет. На участке небольшой домик с инвентарем, много клубники, крыжовник, несколько вишнёвых деревьев, 4 яблони разных сортов (следующий год как раз плодоносящий). Участок - не заброшен, каждый год сажаем овощи и цветы. Подойдёт под строительство дома, очень удобное расположение и подъездные пути, не нужно пробираться ни через свалки, ни через овраги. Перед входом в калитку на дачу немного кустарников, мы не вырубали, нам не принципиально. Машину есть где поставить. Продаём в связи с тем, что наша бабушка перестала справляться с такой большой площадью и хотела бы приобрести участок поменьше. По кадастру участок стоит больше миллиона. Наша цена 650000. 
В собственности больше 40 лет. Все документы оформлены. 
Также рассматриваем обмен с вашей доплатой на участок с мЕньшей площадью, но чуть ближе к дороге. Бабушке тяжело ходить. Торг обсуждается! Приезжайте смотреть пожалуйста! Риелторов и мошенников просим не беспокоить, все ваши схемы нам известны :)
Если не берут трубку - просьба написать, ответим, перезвоним!