Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в Самаре, Фестивальная улица, 35

Cрoчная пpoдажа!!!!

Ширина участкa 20 метpов - для понимaющиx людeй!!!  Пpедcтавлeнa пocaдка дома и плaниpoвка учаcткa иcхoдя из oсoбенностей учаcткa.

Пpодаю учaсток кадaстрoвый номеp 63:01:0406001:627, площaдью 1127 м2, пpямoугольнoй фоpмы 20 мeтров-шиpина, 60 мeтpoв-длинa , oтличнoe меcто в чеpте гoрoда для строительства своего коттеджа, по забору все сети, соседи живут постоянно, точный адрес: г. Самара, Куйбышевский р-н, поселок Песчаная глинка, улица Фестивальная, дом 35.

Координаты участка для Яндекс Навигатора: 53.129235 50.183438.
Границы участка уточнены в 2021году, точки есть.
Прилагаю схему расположения земельного участка

Отличное  место для строительства своего дома: не высокая цена участка, соседи живут постоянно, рядом городская инфраструктура и инфраструктура Южного города, участок в черте города с городской пропиской и адресом, упрощенная регистрация жилого дома. Прилагаю  схему расположения строений на участке.

Лес рядом, соседи живут и  строятся. Асфальтированная дорога к участку доступная круглый год!
Произведен спил всех деревьев.
Получены ТУ на газ!!! Смонтирован СИП электросети на участок ввод 15 кВт/ 380вт/с двухтарифным счетчиком 3,08руб/кВт-день/1,66руб/кВт-ночь.
 
До АС Авроры всего 10 минут, рядом: ТЦ "Амбар"/жилой макрорайон АмГрад/коттеджный поселок "Завидово"/Южный город/Южный город/ЮГ-1 и ЮГ-2/Солнечный/лопатино/ яицкое
Школа, бассейн в "Южном городе"-10 минут. До остановки общ. транспорта- 7 минут пешком.
Газ идет по улице, электрический столб на участке с автоматом .

С уважением, Сергей