Описание
Продам земельный учаcток, расположенный по адресу: г. Самара, Самарский р-н, переулок Репина 7.
Квартал образован квадратом улиц Ленинградская, Молодогвардейская, Галактионовская, Венцека. Ключевые бизнесы и якорные арендаторы в данном районе, характеризующие значительный автомобильный и пешеходный трафик: магазин Пятерочка, Магнит, Троицкий Комплекс, ТЦ Опера, Колледж Сервисных технологий, Университет Водного транспорта и др.
подведена газовая труба . Ранее было централизованное отопление , вода , канализация . Поступление ресурсов сейчас не производится по согласованию с ПТС , РКС , возобновление возможно в любой момент . Так-же наличие своего участка земли предполагает возможность реконструкции здания с увеличением этажности , для постройки жилого дома класса «Комфорт» , или «Элит» . У одного из жителей двора есть планы и архитектурно планировочные задания по генеральной реконструкции двора, и строительства жилого комплекса с выходом на ул. Венцека , на условиях паритетного финансирования со сторонним инвестором .
----------------------------------------------------------------------- сведения по Репина из СОГДД - 3 страницы . Один из основных видов использования -ИЖС .земельный участок расположен в зоне Ц-1 "Многофункциональная зона в границах исторического поселения" согласно правилам застройки и землепользования городского округа Самара, утвержденным постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 (ред. от 29.12.2020, с изм. от 25.03.2021). Для данной зоны основной вид разрешенного использования является индивидуальной жилое строительство, с отступами - 0 м, площадью застройки -100%, предельной высотой - 12 м", Возможен обмен на участок в Самаре( районы Советский , Октябрьский , дальние не предлагать ) с доплатой, в ту или другую сторону
