Описание
Пpeдлaгaeтся к прoдаже инвестициoнный прoект cтрoитeльства деcятиэтaжнoгo мнoгoфункционального бизнеc-комплексa клacca А (офисы, aпаpтaменты, oтель, мeд. клиникa, cтудии и т.д., любое иcпользованиe в рaмкаx нeжилoгo пoмeщения), oбщeй площадью 3771,40 м² с paзpешением на стрoительство и зeмельным учaсткoм в собственности площадью 977 м².
Улица Осипенко/ул. Радонежская. Центральный район деловой, торговой и развлекательной жизни города с развитой инфраструктурой. Пересечение центральных автомобильных магистралей и широкий бульвар до набережной р. Волги обеспечивают высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Авторская архитектура, рациональные планировки, энергосберегающие технологии позволяют использовать помещения в различных вариациях. Возможно использование, как профильного учреждения, так и мультифункционального: с одновременным размещением торговых залов, развлекательных площадок, гостиничных номеров, ресторанов, банков, мед. клиник, офисов, предприятий сферы услуг.
Идеально как для размещения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.
Разрешение на строительство 63-01-148-2022 от 25.10.2022 г.
Сделка предполагает продажу 100% доли в новом, созданном только под этот проект обществе с ограниченной ответственностью с правом собственности на землю и действующим разрешением на строительство. Оптимизированные технические условия и проплаченные договора на присоединение ко всем внешним сетям. Согласованный генплан. Электроэнергия 150 кВт оплачена и уже подведена на участок с установленным электрическим шкафом. Также полностью выполнены внешние сети с врезкой ливневой канализации для сбора дождевых вод и дренажа. На участке нет сетей, необходимых для выноса до начала строительства, приступать к работам можно хоть завтра. Монолитно-каркасное исполнение, ограждающие конструкции -Керакам или пенобетон, на выбор.
По запросу предоставим всю проектную документацию в электронном виде. Ответим на все ваши вопросы.
Собственник.
