Описание
Meсто удачнoе в начале СТ Pаcсвет, в пешeй дoступноcти oт ocтaнoвoк общественного тpaнспорта, Meги. Tихоe, cпoкойное мecто (не воруют) с элeктричеcтвoм, со cвоей вoдoй (пробуpить -глубинa 5м), можно прoвeсти бecплaтно гaз. Оформлeниe черeз MФЦ, договор подготовлю. Плюсы: 1) участок по документам 7.9 соток, с межеванием;( в планах облагородить заросшую дорогу на участок - организовывать второй въезд и парковку для себя и для Вас, если планам суждено сбыться - то останется 6.8 сотки, оплачу после межевание за свой счёт, все останутся в плюсе) 2) Небольшой каркасный домик (1 комната + сенце) с электричеством - договор с этого года будет напрямую; 3) Вода близко на глубине 5м (на соседнем участке колодец 6 колец, 2 с водой) , можно пробурить недорого абессинскую скважину или колодец и не зависеть от воды СНТ; 3) свежий воздух, пение птиц. 4) Забор со всех сторон (профнастил, штакетник, кроме границ с моим смежным участком, планирую при покупке установить; 4) 4 яблони молодые, только начали плодоносить, черешня, боярышник, облепиха и верхняя часть участка вся заросла виноградом (собирается ящиками, растёт сам). 5) две трети участка с наклоном на юг, быстрее всё спеет, теплее, больше по длительности солнце, меньше заморозков. Удобно поливать. Верхняя часть за домиком - наклона практически нет, пригодна для строительства. 6) Зимой центральная дорога в СНТ чистится, отделяет от неё 100-150м (4 дачи). 7) Низкая цена на участок. 8) Дача возле охраны, базы СНТ - не воруют, дача крайняя, тупиковая - сложно найти. 9) Есть подключение воды от СНТ, написан отказ, но можно подключить. 10) если нужно - помогу разобрать домик. 11) Сейчас ведётся установка видеонаблюдения на всех подъездах к СНТ, местах для мусора, работает кнопка группы быстрого реагирования. 12) можно бесплатно подвести газ к участку при оформленном строении, по программе догазофикации.
Минусы: 1) участок и крайние 60м проезда ( ширина примерно 3 м) - немного заросли - поправимо, прошлые собственники раньше проезжали на участок на машине, сейчас соседи по узкой улице без железных коней - ходят пешком. (Гости, дети паркуют машину рядом на широкой улице). Планирую облагородить подъезд и парковку для себя (второй въезд) и для Вас. И тогда минус - станет плюсом. Стройматериалы - первое время можно разгрузить через мой соседний смежный участок - расстояние от калитки до Вашего участка 10м. 2) домик покрыт мягкой кровлей - пришла одна сторона крыши в негодность, легко и дёшево (домик маленький) заменить на профнастил или осб + наклеиваемая плитка технониколь.
В 100 м находится бочка СНТ с питьевой водой из артезианской скважины. Цена будет расти по ходу облагораживания участка и подьезда, инфраструктуры вокруг.
