Участок в СНТ, 7 сот. на продажу в Самаре, 10-й массив, 27

Продается земельный участок площадью 672 кв. м. Рядом с участком проходит асфальтированная в 2022 г. дорога, в 5 минутах ходьбы находится ж/д станция «Дачная», до маршрутки минут 20-30 пешком, в метрах 60-80 от участка проходит тоннель (машин не видно и не СЛЫШНО) магистрали Центральная.
Участок ровный, прямоугольный, на участке находятся старые плодовые деревья, разграбленные домик и баня (5 лет не был в РФ). Участок зарос. 
Есть возможность восстановить постоянное электроснабжение, пробурить скважину (у соседа есть, говорит недорого обошлась), планируется газификацию соседнего массива.
Участок справа был снесен при строительстве магистрали (наполовину), остался срубовый домик. Свободное место можно использовать как отличную парковку или под огород. Увы, придется установить метров 30-35 хорошего забора (есть два варианта, при встрече поясню), т.к. с соседом забора как такового не было.
Много лет участок использовался как дача. Хорошие соседи, рядом охрана. В массиве многие живут круглогодично.
Категории земель - земли населенных пунктов. Разрешается использование - для садоводства. Участок в собственности, все документы оформлены и зарегистрированы в установленном порядке, межевание проведено. Обременений нет. Торг приветствуется.
Вначале лучше отправить текст, не всегда могу ответить, перезвоню. (См. фото)