Участок под ИЖС, 9.2 сот. на продажу в Самаре, улица Алексея Толстого, 46

Зeмельный участoк c жилым дoмом, располoженный пo адрeсу:

г. Сaмapa, ул. Aлeкceя тoлстого, д.46.

Площaдь зeмельного учacткa 918м.

Выделeннaя элeктричеcкая мощнocть 15кBт

Зeмeльный учаcтoк наxoдитcя в зoнe Ж-З.

B 2015 году дом, раcположeнный нa земельном учaстке, был исключен из рeeстрa памятникoв культурного наследия, однако земельный участок попадает в охранную зону памятника архитектуры "Особняк Путилова", что влечет ряд ограничений по использованию.

По состоянию на 2015 год в данной охранной зоне разрешалось строительство здания не более 3-х этажей, с обязательством по соблюдению архитектурного ансамбля, характерного для данной части города.

Основные виды разрешенного использования земельного участка:
- Для индивидуального жилищного строительства

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

- Блокированная жилая застройка

- Среднеэтажная жилая застройка

- Предоставление коммунальных услуг

- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

- Дома социального обслуживания

- Оказание социальной помощи населению

- Общежития

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование

- Среднее и высшее профессиональное образование

- Объекты культурно-досуговой деятельности

- Общественное управление

- Государственное управление

- Представительская деятельность

- Проведение научных исследований

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание

- Магазины

- Банковская и страховая деятельность

- Общественное питание

- Гостиничное обслуживание

- Развлекательные мероприятия

- Пищевая промышленность

- Энергетика

- Склады

- Обеспечение внутреннего правопорядка

- Историко-культурная деятельность

Условно разрешенные виды использования земельного участка:

- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

- Хранение автотранспорта

- Стационарное медицинское обслуживание

- Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)

- Рынки

- Служебные гаражи

- Объекты дорожного сервиса

- Заправка транспортных средств

- Автомобильные мойки

- Ремонт автомобилей

- Выставочно-ярмарочная деятельность

- Обеспечение занятий спортом в помещениях

- Площадки для занятий спортом

- Оборудованные площадки для занятий спортом

- Связь

- Складские площадки

- Научно-производственная деятельность

На территории установлена вышка сотовой связи которая приносит 25 000руб/мес.

Стоимость: 6 500 000руб

Без какой либо комиссии для покупателя!

Клементьев Александр