Участок, 64 сот. на продажу в Самаре, Олимпийская улица, 1

Нe упуститe PЕДKУЮ вoзможность! Прoдаeтся стpатегически вaжный земeльный учacтoк плoщадью 64 сотки в Cамаpе c дeйcтвующим желeзнoдoрожным тупиком прямoгo пoдключeния к PЖД!

Адpеc: г. Caмapa, ул. Oлимпийская, 1 (РЖД тупик дeйствующий).

Глaвнoe пpеимущecтво – вaш ключ к пpибыльной лoгиcтикe:

ДEЙCТВУЮЩИЙ Ж/Д TУПИК ПРЯMОГO ПОДKЛЮЧEНИЯ К РЖД! В СОБСТВЕННОСТИ длина 98,2 метра.,  без прокладок!

Прием и подачу вагонов осуществляет РЖД на выгодных, демократичных условиях.

Идеально под размещение: базы, склада, логистического терминала, производственного цеха с ж/д доступом.

Основные характеристики и преимущества:

Предложение от собственника!

- в собственности юридическое лицо, земля, без обременений;

- земельный участок площадью 2200 кв.м., зона ПК-1 и участок площадью 4200 кв.м. зона ПК-1;

- категория земель: земли населённых пунктов;

- виды разрешённого использования: под базу;

- цех, площадью 440 кв.м.;

- склад (ангар) 400 кв.м.

- каркас (автосервис) 350 кв.м.

- ЖД ветка в собственности 98,2 пм.

- территория огорожена частично забором из профлиста;

Цех оборудован:

- котлом для отопления (солярка, отработка);

- бетонными полами;

- секционными  воротами 2 шт;

- электроэнергия 65 кВт;

- водоснабжение (скважина), канализации нет;

Склад (ангар):

- пандус под фуру;

- двое ворот;

- без отопления;

- песпылевой пол;

В данный момент на территории есть три арендатора с хорошим МАП!

Стоимость продажи всего! 50 000 000 рублей.

Что вы получаете ПРЯМО СЕЙЧАС:

   Готовый источник дохода: На участке имеются некапитальные строения с действующими арендаторами. Стабильный арендный доход с первого дня!

   Все для старта/развития бизнеса:

      - Электроэнергия: 65 кВт (подключено).

      - Водоснабжение: Скважина.

  Полная юридическая готовность:

      - Назначение участка: Под базу.

      - ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) ИМЕЕТСЯ! 

      - Готовность к сделке: Все документы в порядке.

Почему это ВЫГОДНАЯ инвестиция?

1.  Экономия времени и денег: Действующая ж/д ветка – это огромные сэкономленные средства (миллионы!) и годы ожидания на согласование и прокладку.

2.  Уникальное расположение: Прямой доступ к железнодорожной сети РЖД – критически важное конкурентное преимущество для многих бизнесов.

3.  Мгновенная окупаемость: Арендный доход от существующих строений частично покрывает расходы с первого дня.

4.  Потенциал роста: Участок позволяет развивать бизнес: строить капитальные объекты (с учетом ГПЗУ), расширять логистические мощности. Возможно увеличение участка.

Цена: Всего!!! 50 000 000 рублей. 

Это не просто участок – это готовое решение для вашего успешного бизнеса с эксклюзивной логистической возможностью!

Звоните прямо сейчас для деталей, просмотра и сделки! Не упустите этот уникальный шанс приобрести объект с действующей ж/д веткой!

-------------------------------------------------------

По всем вопросам можете обращаться к агенту:

Медведев Алексей

От собственника. Без комиссии.

Арт. 113040087