Участок в СНТ, 7.9 сот. на продажу в Самаре, посёлок Коптев Овраг, 46

ПРОДАЖА У БЕРЕГА ВОЛГИ | ПАНОРАМА 270 | АРХИТЕКТУРНЫЙ УЧАСТОК. 
Эко-тропа и заповедник в шаговой доступности. 

На первых двух фото показан проект вашего будущего дома. 

Продается уникальный многоуровневый участок в живописном месте на берегу р. Волги. Идеальное пространство для создания усадьбы премиум-класса для тех, кто ценит уединение, чистый воздух и бесконечные волжские просторы.

21 000 000 ₽ — это не цена земли. Это стоимость входного билета в закрытый клуб владельцев волжских обрывов. Новые участки с таким видом в черте Самары больше не образуются.

ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК СТОИТ ЭТИХ ДЕНЕГ:

 Волга в 50 метрах по прямой. Берег не ползет (дом стоял 10+ лет на скальном основании — подтверждается архивными справками БТИ).

 Панорама как в Швейцарии. Вид на Жигулевские ворота, Сокольи горы и бесконечный водный горизонт. В 10 минутах — заповедник, эко-тропа и пещера братьев Греве (объект культурного наследия).

 Юридический статус "ЛЮКС". Земли населенных пунктов. Это позволяет признать садовый дом жилым с пропиской. Кадастровый номер 63:01:0318002:540 — проверьте сами.

 Готовность к стройке 1. Сохранен фундамент от разобранного дома. Грунт сухой, скальный — экономия на сваях до 2 млн рублей.

 Коммуникации под ключ. Столб с электричеством на границе. Вода — сезонный водопровод + возможность бурения артезианской скважины (35 метров до воды). Газ в очереди по программе догазификации — вложитесь сейчас, через 2 года дом у воды будет стоить 80+ млн.

На береговой линии предусмотрены лодочные станции, где можно хранить водный транспорт.

Пляж есть, песок. Можно переправится на противоположную сторону и наслаждаться уединением с природой. 

КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ УЧАСТОК:

 Инвесторам, которые ищут ликвидный актив на первой линии водохранилища.
 Архитекторам и девелоперам под бизнес-проект (гостевой дом, SPA-отель, резиденция для топ-менеджеров).
 Семьям из Москвы/СПб, которые хотят второй дом у воды в 1 часе лета от столицы.
 Тем, кто устал от городского шума и хочет частную территорию.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

 Бесплатная рассрочка 0% на 6 месяцев (для покупателей, готовых закрыть сделку до 15 сентября 2026).
 Полное юридическое сопровождение сделки за мой счет (выписки, нотариус, регистрация — всё включено).
 Передам в подарок архитектурный план дома (разработан для этого участка с учетом ветровой нагрузки и инсоляции).

КАК КУПИТЬ:

1. Напишите в Авито/Циан — я пришлю видео.
2. Выезд на просмотр строго по предварительной записи (показываю только вдумчивым покупателям, готовым к решению).
3. Сделка через эскроу-счет в любом банке РФ — ваши деньги в безопасности до момента регистрации права.

Приезжайте смотреть на закате — это изменит ваше представление о Самарской недвижимости.

P.S. Цена фиксированная. Торг неуместен. 
Не упустите шанс стать владельцем волжского мыса.

Юлия (собственник, без посредников)

#Для иностранных граждан#инвесторов
#Москва#Московская область#Санкт-Петербург
Участок у воды, Красноглинский, панорама.