Участок под ИЖС, 9.68 сот. на продажу в Самаре, 3-я линия, 55

Собственник, продажа в связи с переездом в Москву. Рассмотрю обмен на жилую\нежилую недвижимость в Москве с доплатой в обе стороны. Аргументированный торг.

Предлагается земельный участок на берегу Волги!
Самое сердце города между 2 и 3 просекой в непосредственной близости к загородному парку.
Идеально подойдет для деления на 2-3 участка под застройку или глэмпинга, небольшой базы отдыха, ретрит центра, дачи. Огромный потенциал для инвестиций, рост на 20% ежегодно, таких участков единицы.

Преимущества участка:
* закрытая территория небольшого коттеджного поселка на 1 линии от Волги;
* удобный и быстрый выезд на 3ю просеку;
* близость к реке;
* развитая инфраструктура;
* экологическая чистота местности;
* подъездные пути с 2х сторон (на картинке желтые линии)

Характеристики участка:
* площадь: 968 м2;
* категория земли: РЕКРЕАЦИЯ, СНТ, ИЖС;
* коммуникации: электричество, газ, вода по границе участка;
* Есть ГПЗУ
* Основание собственности: ДКП больше 3х лет

Собственный выход к Волге (180 метров), песочный безлюдный пляж.
Отсутствие соседей на расстоянии 50-70 метров с каждой из сторон.
До загородного парка можно дойти прямо по набережной за 8 минут (500 метров).

Возможна аренда участка под коммерческое использование.
Кад. номер 63:01:0637003:581