Описание
Прeдлaгается в apенду универсaльноe зданиe общей площaдью 624 кв.м., 2018 гoдa пocтpoйки, paсположенноe в Краcнoгвapдeйском рaйоне г. Caнкт-Петеpбурга, на прoспекте Энeргeтикoв, дoм 11, в 800-850 метpах oт метpo "Ладожскaя" и Лaдожскoго вокзaла, тихоe и спoкoйнoe место на берегу реки Охта, примыкает к ЖК "Зима Лето".
Здание имеет 3 этажа + мезонин + подвал + открытую площадку на крыше.
В здании есть два отдельных входа с улицы + пожарный эвакуационный выход, высота потолков - 4 м, подключено 60 кВт с возможностью увеличения мощности, на каждом этаже расположено по два больших помещения (при необходимости их можно объединить или наоборот разбить на комнаты) и большой санузел, установлены деревянные стеклопакеты, батареи отопления, СТЕНЫ УЖЕ ПОДГОТОВЛЕНЫ ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ, заключены прямые договоры с ПСК, с ГУП ТЭК, установлены счетчики учета. По желанию арендатора помещение может быть оборудовано лифтом, лифт куплен (производство Германия).
Подвал пригоден для нормальной эксплуатации, имеет площадь 113,7 кв.м., потолки 2,9 м, в нем есть окна, оборудован отдельный вход с улицы.
Свободная парковка а/м рядом со зданием. В случае необходимости можно арендовать за отдельную плату до 10 парковочных мест в подземном гараже.
Возможное использование здания - офис крупной фирмы, медицинский центр, дом для престарелых людей, гостиница, частный детский сад, учебный развивающий центр, центр государственных услуг и т.д.
Собственник предоставляет арендатору 6 месяцев на проведение ремонта в помещении. В течение этого времени арендатор оплачивает только коммунальные платежи.
После окончания ремонта собственником предоставляется арендатору еще дополнительный период на аренду помещения по льготной ставке. Ставка и срок льготного периода обсуждается сторонами .
