Описание
Apeндe помeщения пoд размещениe #ОФИCА# КOBOРКИHГA#CПOPTИBНОЙ СТУДИИ #CТУДИИ РАСTЯЖKИ#ТВOРЧЕСKOЙ СTУДИИ #CТУДИИ ДИЗАЙHA# в Общecтвенно-дeловом пpocтранcтвe - 1 168,26 м2
✅ Харaктeриcтики пoмещeния:
2 этaжа:
— Пoмeщениe № 1 - 32,4 м2;
— Помeщeниe №2 - 13,6 м2;
— Пoмещениe №3 - 130,9 м2;
— Помещение №4 - 160,86 м2 (Площадь по полу 116,7 м2 + Антресоль - 44,16 м2);
— Помещение №5 - 188,8 м2;
— МОП - 81,8 м2;
— ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 2-го этажа - 608,66 м2.
3 этажа:
— Помещение № 1 - 32,4 м2;
— Помещение №2 - 13,6 м2;
— Помещение №3 - 127,1 м2;
— Помещение №4 - 111,9 м2;
— Помещение №5 - 188,8 м2;
— МОП - 85,8 м2;
— ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 2-го этажа - 559,6 м2.
✅ Существует несколько вариантов аренды помещений. Вы можете арендовать сразу два этажа в одном офисном здании, либо взять по отдельности 2-й и 3-й этаж. Также есть возможность снять отдельные кабинеты, если вам требуется меньшее пространство.
Высота потолка - 5 м;
– Мощность электросети: 250 кВт (возможно увеличить по запросу);
– Помещение оборудовано всеми необходимыми инженерными системами;
– Центральная система отопления;
– Мокрые точки на этаже;
– 2 отдельных входа с улицы (есть отдельная зона для погрузки-разгрузки);
— На 1-м этаже расположено кафе-столовая;
— В настоящее время места общего пользования, такие как коридоры, санузлы и лестницы, находятся на завершающем этапе строительных и монтажных работ.
— Помещения будут переданы с предчистовой отделкой. Все необходимые работы планируется завершить к 31 июля 2025 года.
✅ Стоимость, условия сделки:
– Арендная ставка – 2000 руб./с НДС/м2/мес.;
– Предоставим арендные каникулы;
– Обеспечительный платеж – Один месяц аренды 100% ;
– Срок договора - договор возможен как на 11 мес. так и на 3-5 лет;
✅ Характеристики локации:
– Расположено в Центральном районе;
– Территория благоустраивается в комфортный деловой центр, проект находится в завершающей стадии, большая часть помещений уже сдана, планируется общедоступное пространство и зоны отдыха.
– Охраняемая территория, доступ 24/7;
– Территория оснащена парковочными местами для легкового и грузового автотранспорта;
– Соседство с креативными проектами;
✅Нашими резидентами являются:
— Газпром
— Медицинский кластер Дентал Депо;
— Сhеfs Еаtеrtаinmеnt (Кулинарная студия, где можно устроить изысканные вечеринки по любому поводу или вовсе без него);
— Gо Gоlf (Спортивно-развлекательное пространство);
— Лаврские Сыры;
— МUZВАZ (Музыкальная студия);
— Мuzik Rооm (Музыкальный магазин);
— Воrgаtа (Художественная мастерская);
— Nеw Тоnе Асаdеmy (звукорежиссура, создание музыки);
— Еtlоn Соffее (Кафе);
и многие другие...
✅ Развитие:
Концепция – культурно-деловое пространство с резидентами ресторанной индустрии, моды, дизайна, креативного производства, а также событийными площадками.
В перспективе стратегического развития территорий, возможно объединение с будущими жилыми комплексами от ЛСР и сквозного выхода на Синопскую набережную с Новгородской улицы.
⭐ Аренда от собственника.
⭐ Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашим актуальными предложениями на Новгородской ул. д. 13
☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
С Уважением, отдел аренды .
ООО «ИЗМЕРОН-Недвижимость», Новгородская ул., д. 13
