Помещение свободного назначения, 120 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, улица Рубинштейна, 15-17

Без посредников сдам в аренду отличное цокольное помещение на улица Рубинштейна 15-17, или набережная реки Фонтанки 54.  Назначение "нежилое помещение,склад". Бывшее бомбоубежище .полезная площадь 120 м2 От оснащения бомбоубежища остались только двери и толстые стены с металлическими укреплениями, вентиляцию демонтировали в 2009 году .Мощность эл-ва минимум 30квт. ( увеличения мощности , думаю не проблема ). Вода есть , сантехнические коммуникации тоже , газа нет , помещение не жилое , нужды в подведении не было . Двор охраняемый , парковка есть , выезд как на улицу Рубинштейна так и  набережную реки Фонтанки .В данный момент помещение сдаётся под сервисный центр копировальной техники , за 800.000  т.р в год  , и без того небольшую аренду не поднимали с 2015 года , хотя все соседние помещения повысили тарифы в 2-3 раза. Арендаторы хотели выкупить помещение , но по видимому возможности за 7 лет не нашли .Сейчас владелец сервисного центра решил закрыть свой бизнес в связи с чем помещение и освобождается . Очевидно , что с новым арендатором можно построить такое же долгосрочное сотрудничество на  взаимовыгодных условиях . Стоимость аренды  конечно будет  немного выше чем 65.000 в месяц ( прошу понять,что это цена была установлена в 2015 году для арендаторов с долгосрочным договором ) . В общем звоните договоримся по факту , как говорится "торг у капота"  . Можно устроить "арендные каникулы" на время "ремонта,заезда-переезда , обустройства и тд" .  Так же возможен выкуп помещения сразу или со временем . По телефону отвечаю на общие вопросы , а цены и более конкретную информацию только лично на месте , так что попрошу всяких "Риелтеров " не тратить моё время в пустую . В посредниках и помощниках не нуждаюсь . Цена аренды будет без интересов третьих лиц и всяких комиссий , только прямой диалог с заинтересованным человеком .