Помещение свободного назначения, 90 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, проспект Пятилеток, 8к1

Собственник.Свободно. В данный период времени на объекте проводятся проектные работы по перепланировке (разделение на два помещения) с плавно начинающимися капитальными ремонтными работами. Поэтому конструктивные пожелания потенциального арендатора учтём на этапе ремонта.Смежный арендатор крупная федеральная сеть Аптек.Предлагаю помещение в долгосрочную аренду (предпочтение сетевым арендаторам).Адрес: СПБ, проспект Пятилеток д.8 корпус 1. Торговый Центр. Единственное обособленное,фасадное помещение в ТЦ с отдельным входом прямо с тротуара . Удаленность от метро пр. Большевиков 500 метров (8 минут пешком). Расположение на высоком пешеходном и автомобильном трафике.Сложившаяся инфраструктура густонаселенного спального района. Центр притяжения покупателей находящийся на «народной тропе».*новый ремонт.*новый ремонт входной группы (крыльца).*площадь 85-90м2 (точный метраж будет позже после замеров)*правильная торговая форма *возможность перепланировки под арендатора.*этаж первый (бельэтаж).*общая входная группа со смежным арендатором.*мощность (по заявке).*высокие потолки.*все центральные коммуникации.*отдельный санузел.*пожарная сигнализация+система пожаротушения.*потолочная сплит-система (кондиционер) на площадь до 100м2.*вентиляция.*возможен монтаж вытяжки.*место под рекламную вывеску на фасаде, а также на любой части ТЦ.*зона разгрузки с фасада (специально отведённое место).*собственная парковка ТЦ,а также наличие парковочных мест рядом с ТЦ.*возможность использовать помещение 24/7, вне зависимости от режима работы ТЦ и смежного арендатора.*назначение абсолютно любое,без ограничений и дополнительных согласований с кем либо.*льготный период на обустройство.*цена: арендная плата + КУ по приборам учёта.Дополнительно: при необходимости, два окна из четырёх, могут быть использованы вами под рекламу вашей организации. Также фасадная «рекламная» часть делиться поровну со смежным арендатором. Помещение в моей собственности. Агенты и риелторы беспокоить только при наличии реального арендатора (бонус предусмотрен,обсуждается и выплачивается сразу при поступлении денежных средств от нового арендатора на мой расчетный счёт). Показ по предварительной договорённости. Более подробно по телефону.