Помещение свободного назначения, 436.5 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, 13к1

Пpямая арeндa от cобственника, никaких кoмисcий или скpытых плaтежей. Нe aгeнтcтвo. 

Предлагается в арeнду помeщение свобoдного назначения для ведения кoммeрческой дeятeльнoсти площaдью 436,5 кв.м, pасположенноe на пepвых 2х этaжax жилогo здания Комeндaнтcкий 13/1, в однoм из caмыx кpупнeйших и самом густонаселенном районе города - Приморском. 

Помещение находится в непосредственной близости от метро Комендантский проспект (50 метров), обеспечено крайне высокой проходимостью и доступностью, имеет бесплатную городскую парковку у входа и по периметру здания. 

Помещение состоит из 436,5 кв.м, расположенных на первом (242,1 кв.м) и втором (194,4 кв.м) этажах жилого дома, оснащено централизованными постоянными коммуникациями.

Для помещения выделено:
- 1,00 куб.м холодного водоснабжения
- 60,78 кВт-ч электроснабжения
- 0,23 Гкал теплоснабжения
 
Помещение разделено на зоны разной высоты: высота первого этажа составляет 3,13 м, второго этажа - 3 м / 4,39 м (с указанным зонированием можно ознакомиться в прикрепленных к объявлению планах этажей).

Помещение носит характер свободного назначения, что предоставляет возможность арендатору легко адаптировать его под собственный бизнес, при этом, по согласованию с собственником, возможно проведение некапитальных перепланировок.

В помещении более 10 лет успешно функционирует крупный ресторан сети Ginzа Рrоjесt «Бричмула». 

Помещение имеет террасу на втором этаже и зону погрузки/разгрузки со стороны двора жилого дома.

Арендатору предлагается заключение договора на длительный срок с регистрацией, гибкие условия залога и арендных каникул (обсуждаются индивидуально).

Стоимость аренды за 1 кв м в месяц составляет 4500 рублей. 
Для данного помещения площадью 436,5 кв.м стоимость аренды в месяц составит 1 964 250 рублей. 

Для ответов на интересующие вас вопросы обращайтесь по указанным контактам. Показы помещения проводятся на регулярной основе.