Помещение свободного назначения, 693 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, Красногвардейская площадь, 3Е

Сдаётся в аренду на длительный срок отдельно стоящее здание свободного назначения Downstairs по адресу Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, 3 Лит. Е. (ст. м. Новочеркасская).

Описание:

– Оригинальное подземное помещение, оснащенное всеми коммуникациями;

– Отдельно стоящее здание, расположенное на территории внутреннего двора креативного кластера Design District DAA;

– Помещение полностью готово для сдачи в аренду.

Характеристики:

– Общая площадь от 200 до 693,62 м²;

– Электрическая мощность 70 Вт/м²;

– Отопление отсутствует;

– Водоснабжение и водоотведение 10 м³/сутки;

– Высота потолков 2,25 – 3,15 м;

– Состояние помещений S&C;

– Услуги связи: скоростной интернет и телефония;

– Внутренняя охраняемая территория.

Коммерческие условия:

– Сдаётся от собственника без комиссии;

– Арендная ставка 700 руб/м²/мес включая НДС 20%;

– Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, водоснабжение и электроснабжение по счетчикам;

– Эксплуатационные расходы входят в сумму аренды;

– Минимальный срок аренды 11 месяцев.

Местоположение:

– Объект находится в развивающейся части Красногвардейского района под проектом редевелопмента;

– 15 мин пешком от ст. м.Новочеркасская, 30 мин пешком ст. м. Ладожская и ст. м. пл. Александра Невского;

– 20 мин на автомобиле из центра города;

– Находится на транспортной развязке около Большеохтинского моста;

– Выезд загород на КАД;

– Большое количество остановок общественного транспорта напротив главного входа.

Дополнительная информация:

– Охраняемая парковка во дворе Design District DAA на 200 машиномест;

– Близость территории к историческому центру города;

– Набережная реки Невы и Охты;

– Развития инфраструктура;

– На территории креативного кластера Design District DAA проводятся культурно-образовательные проекты в сфере дизайна, архитектуры, урбанистики и моды, а также массовые фестивали и профессиональные выставки.

Возможные виды бизнеса:

- Склад

-- Квесты;

– Винотека;

– Ресторан, кафе, бар;

– Шоурум светового оборудования;

– Lounge-зона;

– Шоурум и др.