Помещение свободного назначения, 133 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, Волковский проспект, 12

Коммерческое помещение 133 метра +

Сдаётся в аренду коммерческое помещение 133 метра. Рядом с центром и в 500 метрах от метро.

——-

Сейчас у нас активная фаза ремонта. Поэтому заезжать можно с 20-го августа, или раньше, но с существенными строительными обременениями. После ремонта будет гораздо красивее, чем на фото и видео.

——-

В нашем помещении можно работать круглосуточно. Сотрудники могут тут же жить.

Высота потолков вполне приемлемая. В больших помещениях(1 и 2) потолок 2,5 метра, это выше чем в большинстве квартир. Высоту потолка я подробно показал на схеме.

Вход со двора, но в данном случае — это скорее плюс, ведь двор открытый и проходной и поток людей в нем такой же как на проспекте. Еще на проспекте нет парковки, а во дворе можно парковаться прямо у входа.

Общедомовые коммуникации нам не мешали. Доступ к ним нужно предоставить сантехникам 2-3 раза в год, а также раз в 20 лет на капитальный ремонт. Ключей у сантехников естественно нет, попасть внутрь они могут только по предварительной договорённости.

Дополнительно к указанному метражу есть две кладовки с низкими потолками. Не все придумают как можно их использовать с пользой для бизнеса, но они не помешают.

С жильцами дома проблем не возникало, хоть они весьма натерпелись от нас и от наших арендаторов. Например мы заглубляли полы и несколько месяцев с утра до вечера стучали перфораторами. А наши наниматели устраивали тут студенческую общагу и круглосуточный швейный цех. Ни одной жалобы от жильцов написано не было.

Помещение в продаже, но продаётся уже больше двух лет. Просмотр бывает раз в четыре месяца. Просмотры мы с вами заранее согласовываем, чтобы вам не помешать. Те кто просматривает, в 80% случаев ищет помещение как инвестицию — под сдачу в найм. Но если вам из-за продажи помещения придётся нести убытки, то мы их от души компенсируем.

Теперь про нас. Два адекватных взрослых собственника, кто-нибудь всегда на связи. Копить долги по найму — не даём. Помещение своё любим и готовы в него инвестировать. Например мы готовы зачитывать в квартплату половину стоимости ремонта, который пригодиться и другим нанимателям. Дополнительно к этому, для видов бизнеса, которым важен интерьер, мы готовы сделать небольшую скидку.