Описание
Прeдлaгаeтся в apенду от собcтвенникa помeщeние свободнoго нaзнaчeния oбщeй площадью 1452 м2, распoложенноe пo aдpeсу: г. Санкт-Пeтеpбуpг, Нeвcкий пр.Д.12 в 5 мин. от cт. метрo " Адмиралтeйскaя".
Здaниe являeтcя памятникoм иcтоpии и культуpы местного значения и охpaняeтcя гoсударcтвoм. ( ГИОП).
Пpедлагаемое в аренду помещение имеет общую площадь 1452 м2. Расположено на нескольких уровнях:
— подвал - 234,5 м2 ( h-2,99м); ( сейфовое хранилище);
— 1 этаж - 458,0 м2 ( h-4,7м); ( в т.ч. столовая + офисы/кассовый узел);
— 2 этаж - 642,2 м2 ( h - 5,3м); ( офис ореn-sрасе + кабинеты);
— 4 этаж - 117,3 м2 ( h-4 м); ( офис - апартаменты для сотрудников);
Входная группа - с Невского проспекта, общая с основным входом в здание и Французский институт.
На входе в здание имеется кабинет для поста охраны, используя который, арендатор имеет возможность выделить свое помещение в отдельный периметр.
В цокольной части помещения ранее располагалось банковское хранилище ( оборудовано банковскими ячейками, необходимыми защитными системами. Имеются комнаты для переговоров).
На 1 этаже ранее размещался кассовый узел ( 128,4 м2) соединенный визуально с пространством второго этажа открытым атриумом ( второй свет).
С первого на второй этаж подъем осуществляется посредством двух красивых кованных винтовых лестниц с литыми перилами.
Второй этаж представляет собой открытое пространство Г-образной формы. Ранее это был операционный зал банка. Площадь зала - 471 м2, Также имеется два кабинета 21 м2 и 26 м2. Потолок второго этажа оформлен витражными плафонами из матового стекла с металлическими перемычками. За счет такой конструкции в помещении много дневного света , а пространство выглядит легким и воздушным.
Отопление помещения осуществляется с применением системы fаnсоil.
На 1 этаже имеется столовая для сотрудников ( 245 м2), которая включает в себя всю необходимую для работы технику и готова с использованию по назначению;
Кол-во выделенного электричества - по запросу. ( зависит от вида деятельности арендатора).
В ставку аренды включены налоги ( НДС, налог на землю). КУ - рассчитывается отдельно.
Договор аренды заключается сроком - от 10 лет.
Есть возможность изменения площади при необходимости.
Преимущественные виды деятельности арендатора: офис, представительство, банк, образовательное учреждение, торговля, сфера услуг, музей, выставочный зал, кино - театр, и т.п.
