Описание
Собственник, не агент!
На первые два месяца аренды предоставлю льготный период - по 50 тыс в месяц, 3-й месяц 60 тыс, далее по 75 тыс в месяц.
+ коммунальные услуги по квитанции. 1-й + залоговый.
Сдается помещение в очень проходном месте, в самом центре СПб.
Помещение - цоколь (не подвал!), заглубление 1м, потолки 2,7. В помещении 2 окна, 1 вход. S=57 м2.
Вход сразу в арке. В арке калитка, которая открыта для свободного доступа.
Совсем рядом от м. Чернышевская, на пешеходном потоке.
В арку может заезжать грузовой А/М для загрузки/выгрузки.
Во дворе можно занять парковочное место.
Возможное назначение:
салон красоты, барбершоп,
пункт выдачи заказов,
ветеринарная клиника,
офис,
бытовые услуги,
ремонт,
кафе, кофе и тд
итд.
Трафик создается вузами: ЛИТМО, СПБГУ, ФГБУ им. Мечникова, СПБ художественно-промышленная академия им. А. Л. Штиглица, Европейский университет. Вокруг офисы и административные здания. Населенность данного МО - 50 тыс человек.
В помещении сделан ремонт.
Выполнена разводка электричества во все места помещения, т.ч. в стены для установки доп. освещения.
Выполнена разводка воды (ХВС, ГВС) в разные точки помещения, разводка канализации из залов помещения к фановой трубе, т.е. помещение можно использовать в т.ч. под салон красоты или ветеринарку с минимальными вложениями со стороны арендатора.
Имеется туалет, горячая и холодная вода.
Электричество 15кВт. 3 фазы.
Во дворе есть другие арендаторы: салоны красоты, школа танцев, детская студия, ломбард и тд., что говорит о востребованности данной локации.
Ранее, в этом помещении работал книжный магазин на протяжении 15 лет.
Над помещением находится нежилое помещение - кухня ресторана отеля.
В данном доме, также находится магазин Дикси, который работает в режиме 24 часа. Тем кто понимает, это также говорит о хорошей проходке: эти сетевики не везде работают 24 часа.
Есть где разместить рекламыу: в самой арке можно разместить рекламу так, что она будет видна с улицы. Можно повесить на воротах, консоль на стене, фронтальная вывеска на фасаде.
На прилегающей территории есть хорошие места для велосипедов с рекламой. В визуальной доступности много мест для работы промоутеров.
