Описание
Напрямую oт Сoбcтвенника предлагaетcя в аpенду торговoе пoмeщeниe, paсположенное в coставе новoгo cоврeмeнного бизнес-центра Амбер Хoлл по адpeсу: Энергетиков пp-кт, д. 4, коpп. 1.
Удобнoe распoложение: пeрвая линия, 5 минут пешкoм до cт. м. Лaдожская, высoкий aвтомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта, парковка, кафе, магазины, аптеки.
Соседние арендаторы: кофейня ВАGGINS СОFFЕЕ, Пятерочка, ВСК - страхование.
Преимущественно приглашаем к сотрудничеству: банковскую сферу.
Также рассматриваем сдачу в аренду для с шоу-румов, медицинских центров, клиник эстетической медицины и салонов красоты.
Остекление: витражное, светопрозрачный тамбур и входная группа.
Вход в помещение: 2 обособленных входа: со стороны проспекта Энергетиков и с торца здания (возможна зона разгрузки/погрузки).
Харктеристики помещения:
1 этаж.
Высота потолков: 4.57 м;
Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование;
Система водо-, тепло-, энергоснабжения;
Система автоматической пожарной сигнализации и оповещения;
Охрана здания, доступ – 24/7.
Планировка – Ореn Sрасе (свободная): правильная прямоугольная форма, минимальное количество и широкий шаг несущих колонн, расположение стояков ХВС, ГВС и канализации у стен и несущих колонн, санузлы и тамбуры минимальной площади, максимально – полезное пространство.
Для торговых помещений возможность объединения и разделения – дополнительное преимущество. Чем больше площадь остекления и количество окон - тем лучше.
Общая площадь помещений - 132,7 кв.м., состоит из: торгового зала, санузла и вспомогательных помещений.
11-Н (1) [торговый зал] – 107,6 кв.м.
11-Н (2) [санузел] – 4,7 кв.м.
11-Н (3) [пом. уборочного инвентаря] – 3,8 кв.м.
11-Н (4) [пом. приемки товаров] – 16,6 кв.м.
Отделка – Shаll & Соrе (под арендатора). Идеальное решение для компаний, желающих полностью адаптировать пространство под собственные нужды.
Предоставляем арендные каникулы на ремонт.
Всего арендная плата составит 2 500 руб./кв.м./месяц, УСН.
Обеспечительный платеж – за 1 месяц аренды.
В аренду входит: холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора, охранно-пожарная сигнализация, уборка мест общего пользования, охрана, организация доступа 24х7, обслуживание инженерных систем и оборудования.
В аренду не входит: телефония, интернет, уборка офиса (95 руб./м2), электроэнергия, подземный паркинг.
Все подробности уточняйте по телефону.
