Описание
Аренда от собственника(Олег Олегович, звоните с 19.00 до 21.00), без посредников, без комиссии.
101м2, под: магазин, пекарню(в т.ч. с полным циклом производства), общественное питание, сферу услуг и т.д. .
Помещение коммерческое, встроенно-пристроенное нежилое, находится в фасадной части дома, по адресу: ул. Коллонтай 24к2. Перед домом парковка по всему фронту здания, ДВА удобных(в т.ч. для грузовых а/м) заезда(в начале и конце здания), пешеходный сквер. ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения соответствуют практически любым требованиям, под ЛЮБЫЕ нужды.
Внутри помещения НЕСУЩИХ стен - НЕТ. Любая планировка по Вашему желанию, в т.ч. и с переносом места размещения С/У, т.к. под помещением расположен подвал с коммуникациями(для ком. помещений).
ДВА входа(с фасада и со двора), одно ОКНО с фасада, одно ОКНО со двора, потолки h=3,73м, санузел, охранно-пожарная сигнализация.
Это ПЕРВЫЙ дом от м."Проспект Большевиков", находящийся на той же стороне улицы и стоящий на 1-й линии, фасадом вдоль по ул. Коллонтай. Правда от метро дом отделён широким перекрёстком, зато минимум 2/3 пешеходопотока приходится на данную(чётную) сторону ул. Коллонтай, в т.ч. как и наиболее солнечную(радостную при нашей погоде).
Так сказать - "местечковый" центр микрорайона из 8-11 тыс. человек + пешеходный поток из тех, кто живёт в 1-1,5 остановках общ. транспорта(от метро) по ул. Коллонтай .
Над помещением находится ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ во всю ширину здания, ОТДЕЛЯЮЩИЙ коммерческие помещения от ЖИЛЫХ помещений.
На тех. этаже (через каждые ~ 18м) расположены ШАХТЫ вытяжной вентиляции, предназначенные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для ком. помещений, соответствующие нормам и требованиям СЭС.
15кВт ВЫДЕЛЕННОЙ(15кВт х 24часа х 365дней) мощности, сечение эл. кабеля позволяет пиковую нагрузку до 20кВт (также возможна "докупка" 15кВт выделенной мощности).
По фронту здания(от угла со стороны метро) располагаются(можете посмотреть яндекс, карты, панорамы):
Madison - студия стиля (парикмахерская) 10.00-21.00 без вых.
INVITRO - медицинская компания (диагностика, анализы) 24часа без вых.
Экотон - агенство недвижимости 10.00-22.00 без вых.
Сбербанк 24часа без вых.
Фарт (парикмахерская) 10.00-20.00 без вых.
Инфанта - багетная мастерская (рамы для картин) 10:00-20:00 без вых.
Магнит Косметик(косметика и бытовая химия) 10.00-21.00 без вых.
РосАл 24 (магазин-бар алкогольных напитков) 24часа без вых.
кафе "SHAWARMA" (шаверма) 10.00-22.00 без вых.
Fix Price (товары для дома, магазин фиксированной цены) 9.00-22.00 без вых.
Ozon (пункт выдачи) 9.00-21.00 без вых.
тайм-кафе "Безумный Лесник" (кальянная) 10.00-22.00 без вых.
барбершоп "Безумный Барбер" (парикмахерская) 10.00-22.00 без вых.
Империя Гранд (окна,двери,нат.потолки) 10.00-20.00 без вых.
СДАВАЕМОЕ помещение: Магия - салон красоты (парикмахерская) 10.00-21.00 без вых.
ЛенЦветТорг (цветы) 24часа без вых.
Ароматный мир (магазин алкогольных напитков) 10.00-22.00 без вых.
Пироговый дворик (кафе-пекарня) 9.00-21.00 без вых.
Хмель и солод (магазин пива, алкогольных напитков) 11.00-23.00 без вых.
Для невнимательных: ЧЕТЫРЕ парикмахерских и ТРИ магазина с алкоголем, о чём это говорит - разъяснять, я думаю, не нужно.
Арендные каникулы на время необходимое для оборудования помещения под Ваши нужды(разумное).
Обеспечительный платёж - 150% арендной платы.
