Помещение свободного назначения, 53.5 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, Литейный проспект, 58

Доброго времени суток.
Вашему вниманию представляется коммерческое помещение на цокольном этаже в тихом и проходном месте.
Помещение находится в жилом доме. По адресу Литейный проспект 58.
Помещение общей площадью 53,5 м2.
Есть подведенная вентиляция. Так же установлена сплит система. Есть отдельно санузел с раковиной.
Электричество 3кВт/ч 
Окна выходят во двор. Во дворе есть парковка на 10 +- машин.
Расположение места очень удачное прямо в центре города. Ближайшая станция метро Площадь Восстания, идти примерно спокойным шагом 6-8 минут.

Заключены договора : 
•Петроэнергосбытом , 
•ТГК-1(отопление),
•Водоканалом,
•ЖЭК№1 Центрального района.
Комиссия составляет 40% (26.ООО) от суммы аренды за месяц 
Залог составляет 100% и можно разбить на 2 месяца в день аренды 50% и 50% после первого месяца 

Что бы заключить договор вы должны иметь при себе 26.ООО( комиссия) + 65.ООО ( аренда) + 32.5ООО (1/2 часть залога) = 123.5ОО 

Если вас заинтересовал объект напишите мне: 
1) Ваше Имя. 
2) Цель аренда. 
3) Долгосрочность аренды. 
Спасибо