Описание
Прeдлагaeтся в аренду коммерчeскoе помещeниe c назначениeм "Meдицинa" oбщей площадью 290,5 м2. раcположеннoe в 1 кopпуcе в ЖК бизнеc-клаccа "Hовый Лeccнер" пo адреcу : Сaнкт-Петeрбург, ул. Алeксандpa Матросова, д.8 кoрпуc 1.
1 этaж 12-ти этажногo жилoгo дома нa 1050 квартир. Дом представляет собой прямоугольный корпус, 1 линия выходит ул. Александра Матросова. Помещение под клинику расположено на торце, вдоль автомобильного проезда для жителей, просматривается с первой линии.
— Помещение сквозное. Выходит на обе стороны дома.
— 1 отдельный вход с улицы, 1 со двора.
— 1 большая витрина.
— 11 окон
— Предположительная нарезка от застройщика под 13 кабинетов
— Высота потолка - 4 м.
— Отдельный вентиляционный канал.
— Вывод кондиционерных блоков-в подвал.
— Черновая отделка.
— Электричество - 40 кВт (без возможности увеличения)
— Водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, без ГВС.
— Идеально подойдет под стоматологию, косметологию, клинику ДМС. Планировка удобно делится на два бизнеса.
Жилой комплекс "Новый Лесснер" насчитывает 3500 квартир; рядом ЖК "Притяжение", состоит из 7 домов по 9 этажей- 1583 квартиры. Общее количество домохозяйств в 5-минутной шаговой доступности - 10000 квартир.; построен и сдан 1 дет.сад, строится школа на 350 мест; подземный паркинг. Продумана социальная инфраструктура комплекса, окружение парков, внутреннее пространство, все коммерческие помещения находятся только в 1й очереди, метро "Лесная" ( 800 м), удобная транспортная доступность, близость как к центру, так и к выезду из города.
— 1-я очередь ( общее количество квартир 1050) - сдана в 2022г, заселена на 50%.
— 2-я очередь ( на общее количество квартир 2461) сдача в августе 2023 года.
В квартале предусмотрено большое количество парковочных мест , открытых и закрытых паркингов. Сегмент жителей- обеспеченный, семьи с детьми от 35лет и старше. Действующие арендаторы в ЖК "Новый Лесснер": ВкусВилл (30 метров от обьекта), Улыбка Радуги, аптека " Здравсити", пекарня "Цех 85", Винотека "Jоiа", Британские пекарни "Мечтаем", Озон, табачный магазин "Рitеrsmоkе", рыбный гастроном премиум уровня "Рыба в сити", бутик цветов "Flоwоww", сеть спуермаркетов "Дикси".
-Аренда от ИП.
-Цена аренды 1500р/м2.
-Предоставляются арендные каникулы.
По вопросам просмотра и особенностям сделки -звоните! На вопросы отвечаем оперативно:)
