Описание
B аренду oт собcтвенника сдаeтся нoвое пoмещение cвoбоднoгo нaзнaчeния в ЖК «ЦДС Черная pечка». Заcтpoйщик – cтpоительная кoмпания ЦДС. ЖK сдaн во 2 кв. 2022 гoда.
Пeрвая линия. Фaсадные витpинныe oкнa. Oтдeльный вхoд c Bазacкого переулкa. Pядoм с автoбуcной оcтанoвкой, нaпротив ул. Лисичанской.
Помещение двустороннее. Другая сторона помещения выходит окнами во двор.
Технические характеристики помещения:
• 1 этаж.
• 131,3 м2
• Мощность 40 кВт.
• 3 точки подключения ХВС.
• Высота потолков 3,25 м
• Встроенная вентиляция.
• Пожарная сигнализация.
• Тёплые водяные полы.
• Безбарьерная среда.
• Рядом с помещением бесплатная парковка.
Супер перспективный проект. Удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра.
В ЖК около 5000 квартир.
Высокая покупательская способность жителей квартала доказывается отчетами от Сбера по геоаналитики:
• Отчет эквайринговых операций показывает, что в данной локации очень высокий средний чек (один из самых высоких показателей по СПб).
• Отчет плотности населения показывает, что в данной локации высокая численность.
Данные показатели будут только увеличиваться со временем. Объективно, это доказывается тем, что рядом идет строительство:
• Нового корпуса напротив, срок сдачи 2 кв. 2024 г.
• ЖК «Белый остров» (введен в эксплуатацию).
• ЖК «Riviеrе Nоirе» (введен в эксплуатацию).
• ЖК «Черная речка, 41» (от застройщика «Легенда») – 5 мин. пешком,
• ЖК «Dоminо» (от застройщика «Эталон») – 5 мин. пешком и тд.
Данное помещение просматривается на всем протяжении ул. Лисичанской.
При пешем движении жителей ЖК к ст. метро «Черная речка», все они будут проходить мимо данного помещения.
Во дворе ЖК коммерческих помещений почти нет, что позволяет рассчитывать на низкую конкурентную среду.
Во всём ЖК нет ни одного салона красоты, медицинского центра, алкомаркета.
Предоставляем арендные каникулы. Ищем надежного арендатора. Настроены только на долгосрочные отношения с регистрацией договора в Росреестре на 5 лет и дальнейшей пролонгацией.
Обзор внутри помещения, дворовую территорию и расположение объекта внутри ЖК см. на прикрепленном видео на канале на YоuТubе. Вторая часть по ссылке в комментарии.
Помещение подходит для: Пекарня, Банк, Бар, Парикмахерская, Салон красоты, Кафе, Ресторан, Кондитерская, Бытовые услуги, Выставка, Цветы, Фрукты, Кальянная, Медицинский центр, Ломбард, Аптека, Продукты, Общепит, Ресторан, Школа, Магазин, Стоматология, Фотостудия, Копицентр, Коммерция, Sра салон, Авиа кассы, Алкомаркет, Алкоголь, Антикафе, Бижутерия, Бытовая техника, Детские товары, Детский магазин, Здоровье, Зоомагазин, Зоотовары, Зубная поликлиника, Йога, Клиника, Косметика, Косметология, Кофейня, Кулинария, Маникюр, Массажный салон, Минимаркет, Мясо, Рыба, Гастроном, Нотариальная контора, Обувь, Овощи, Орехи, Одежда, Оптика, Парфюмерия, Пиццерия, Салон, Салон связи, Свободное назначение, Столовая, Стрит ритейл, Стройматериалы, Студия танцев, Сувениры, Сумки, Суши, Тату салон, Типография, Товары для дома, Торговая площадь, Торговля, Торговое, Турагенство, Услуги, Универсам, Фастфуд, Фото студия, Химчистка, Швейный цех, Электронные сигареты, Ювелирный, Выпечка, Ателье одежды, Сервис, Шаурма, Мастерская, Белье, Буфет, ТНП, Ремонт сотовых телефонов
