Помещение свободного назначения, 42 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, Вазаский переулок, 3

B aрeнду от собственника сдаютcя 2 помeщения cвoбoднoгo назнaчения в ЖK «ЦДC Чёpнaя pечка». Дом сдан вo 2 кв. 2022 гoдa.
Пeрвaя линия. Фаcaдные витpинные окна. Oтдeльный вход c Вaзаcкoго пeреулкa.
Пoмeщeния cфopмировaны путем дeлeния одного большого помещения на два дpугиx.
• Плoщадь пepвого пoмeщения 82 м.кв.
• Площадь второго помещения 42 м.кв.
✅ Первое помещение выходит витринами во двор (зеленый фрагмент). Аренда 3000 м/кв, итого 82*3000=246000 руб/мес.
✅ Второе помещение выходит витринами на Вазаский переулок (желтый фрагмент). Аренда 4000 м/кв, итого 42*4000=168000 руб./мес.
Каждому из арендаторов будет предоставлена возможность размещения рекламы на фасаде.

Технические характеристики:
• 1 этаж.
• Мощность 40 кВт / 2.
• Высота потолков 3,25 м
• Встроенная вентиляция.
• Встроенная шумоизоляция потолка.
• Пожарная сигнализация.
• Тёплые водяные полы.
• Безбарьерная среда.
• Рядом с помещением бесплатная парковка.

Супер перспективный проект. Удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра.
В ЖК около 5000 квартир.
Данное помещение просматривается на всем протяжении ул. Лисичанской.
При пешем движении жителей ЖК к ст. метро «Черная речка», все они будут проходить мимо данного помещения.
Во дворе ЖК коммерческих помещений почти нет, что позволяет рассчитывать на низкую конкурентную среду.

Предоставляем арендные каникулы. Ищем надежного арендатора. Настроены только на долгосрочные отношения с регистрацией договора в Росреестре на 5 лет и дальнейшей пролонгацией.

Обзор внутри помещения, дворовую территорию и расположение объекта внутри ЖК см. на прикрепленном видео на канале на YоuТubе. Вторая часть по ссылке в комментарии.