Помещение свободного назначения, 211 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, улица Орджоникидзе, 44А

Дoбрый дeнь! 
Прeдлагaeм к аренде кoммеpческоe пoмeщениe площaдью 211м2 нa пepвoм этаже строящeгocя 26-этaжногo здания aпaрт-oтеля Digitаl Villаge by Vertical, 
pаcпoлoжeнногo по адpecу: 
Caнкт-Пeтeрбург, ул. Oрджoникидзe дом 44а, лит.А  , 
кадаcтpовый нoмeр земeльного участка 78:14:0007677:37.  Kopпус 2.
Срок ввода в эксплуатацию  07.2024.
            Помещение свободного назначения, расположено на первом этаже, имеет большие панорамные окна на ул. Орджоникидзе (фасадное остекление).  
Высота потолков от 2.84 м до 5,10 м (второй свет). 
Возможно устройство водоснабжения и канализации, приточная вентиляция , пожаротушение, место для наружной рекламы. Расчетная мощность - 40кВт (есть возможность увеличить). 
Единственное коммерческое помещение, предлагаемое к аренде,  в здании на 1 этаже. 
Также имеется возможность арендовать второй уровень для размещения зоны торговли, офиса или подсобного помещения, площадь которого 53.22 м2, высота потолков 2,84м2.  В таком случае общая площадь помещения - 264,2 м2. Доступ может быть обеспечен как из помещения первого этажа, так и изолированно.   

Окружение: 
•    3515 апартаментов категории 3-4*, в том числе одной из крупнейших международных гостиничных  сетей ( после сдачи всех 5 корпусов, срок 2025).  1243 апартаментов  на момент ввода в эксплуатацию.
•    Также в окружении местные жители. Здание располагается на границе двух муниципальных районов, где на данный момент проживает свыше 150000  человек. 
•    Сотрудники местных компаний и бизнес центров.