Описание
Oчень выгоднoe пpедложение! БЕЗ комиcсии! Hа Oxте! В непосрeдcтвeннoй близoсти с историчeским центрoм гopoдa, по соcедству co вceмирнo извeстным, так и нeреализoванным проeктом oфиса Гaзпрoм бaшни - «Охта-Центр» («Газпpом-Сити»), нa длительный cpок сдаeтcя в apeнду (!)целый (первый) этаж пятиэтажного здания по адресу: Среднеохтинский просп., д. 5.
Умеренная арендная плата для различного профиля и назначения. ПСН замечательно подходит под: торговый зал, кафе, ресторан, салон, аптеку, банк, выставочный зал, магазин, интернет-магазин, спортзал, фитнес, учебный класс, конференц-зал, офис, склад, пищевую промышленность и некоторые виды производства или для оказания различного рода услуг.
Возможна аренда площади от половины - 580,4 кв.м до полной - 1 202,5 кв.м. Арендная плата 1 247 руб./кв.м (1 500 тыс. руб./месс. + КУ за полную площадь ИЛИ 745 450 руб./мес. + КУ за половину). Обе половины помещения равноценны. НДС не облагается (УСН). Комиссия 0%!!!
В общей сложности 53 комнаты/секции (указаны на плане), из них 4 просторных зала, предварительно и условно разделены по назначению: офис, торговый зал, кладовая и т.д. (подробнее по запросу). Имеются оборудованные санузлы. 3 парадных и 2 отдельных черных входа. 2 антресоли. Высота потолков в торговом зале и антресолей - 3,6 м и 2,4 м соответственно. Витринные фасадные окна с панорамным видом на проспект и через Конторскую ул. на Охту, Неву и Смольный. Тепло- и звукоизоляция, обустройство оборудованием и необходимое мебелирование по Вашему усмотрению. Допустима согласованная перепланировка. Возможно круглосуточное время работы объекта и без выходных - 24/7. Все готово для въезда и запуска Вашего бизнеса.
Помещение расположено в пятиэтажном кирпичном доме высококачественной постройки. Капремонт которого произведен в 2014 году. На территории уютного двора дома производятся регулярные уборки. На этаже расположено только данное помещение, соответственно граничащее только с жилыми квартирами второго этажа. Соседи спокойные, тихие. Рядом возможность бесплатной парковки.
Подведены все необходимые коммуникации. Установлено достаточное искусственное освещение. Предусмотрена возможность электроснабжения требуемого оборудования, установки розеток электропитания. При необходимости может быть подключен телефон, интернет, охранный комплекс и подведены другие слаботочные коммуникации.
Выделенная нагрузка электроснабжения - 108 кВт (3 фазы - 220/380 В, 3 кат. надежности, возможность увеличения).
Допустимое водоснабжение/водоотведение в объёме - 136,95 куб.м/мес.
Максимально возможное теплоснабжение мощностью - 0,04964 Гкал/ч.
Согласно японскому проекту последних лет, компания «Газпром нефть» планирует построить на территории Охтинского мыса общественно-деловой комплекс «Хрустальный корабль», где разместится музей археологии, исторический парк и другие общественные пространства. Что привнесет большие инвестиции в город и даст толчок к развитию густозаселенного района и бизнеса в нем.
Район инноваций и искусства насквозь пропитан историей. Рядом множество достопримечательностей. Данная локация ведет свою историю еще задолго до основания Санкт-Петербурга и всей его центральной части. Кстати, именно при Петр I в России стали появляться подобные и привычные нам - «strееt rеtаil» как данный объект. Ну, а ранее в это месте находились самые древние и первые поселения региона Руси. Возвышенный берег пересечения рек являлся на протяжении всего времени наиболее выигрышным от наводнений, для торговых путей и транспортной доступности из других районов. Что делало это место центром торговли у границ моря и важным пунктом на пути «из варяг в греки». Здание расположено на месте ранее существовавшего города Ниена или Ниенштадта. Данная территория, оборонялась основанными в средневековье шведскими крепостями Ландскрона и Ниеншанс (в 500 метрах).
В современное время этот перспективный, деловой квартал со стремительно развивающейся инфраструктурой расположен в непосредственной близости с самым «сердцем» Петербурга. Здесь чувствуется пульс города, большой трафик и высокая проходимость. Оживленный проспект хорошо освещен вечером. По соседству зеленый сквер. Рядом с объектом детские и спортивные площадки, зоны отдыха, променад, газоны, цветники. В нескольких минутах пешком учебные заведения. В шаговой доступности реки Охта и Нева, 400-500 м. Неподалеку красивейший Большеохтинский разводной мост. Через который на противоположном берегу Смольный, Администрация и центр города - 1300 м. В 7 минутах ходьбы ТРЦ «Охта Молл». Транспортная досягаемость до 2 ж/д вокзалов, а также ст. метро Новочеркасская, Ладожская и Площадь Ленина - 2, 3 и 5 км соответственно. В перспективном плане развития метрополитена города в нескольких минутах пешком ожидается открытие новой станции «Большеохтинская». Отличная транспортная доступность и много городского транспорта. Всего в 300 м пересечение множества маршрутов - Красногвардейская пл. Удобные транспортные развязки до центра и выезда за город. Комфортный доступ к КАД и близость к крупным городским магистралям (Свердловская наб., и просп. Энергетиков). Здание находится в логистически удобном и выгодном для отгрузки, выгрузки и при необходимости для складирования месте.
Объект ликвиден, всегда пользовался спросом, простоя не было. Многие годы здесь находились «Спортмастер» и «Магнит». Сложностей с рентабельностью Арендаторы не испытывали, съезжали в связи с ростом и необходимостью расширения площадей. Идеально подойдет для модного и/или популярного места ориентированного на клиентов с различным бюджетом.
Лояльность Арендодателя, предоставление каникул, юридического адреса и официальная регистрация договора в Росреестре на длительный срок. Помещение уже свободно. Документы в наличии. Объект в собственности. Прямая аренда от собственника, без перепланировок, обременений и прочих доп. согласований. Готовы рассмотреть целеустремленного и надежного Арендатора с долгосрочной перспективой.
Не упустите возможность арендовать первым столь замечательное помещение для себя и своих сотрудников на таких выгодных условиях и без комиссии!
БЕЗ комиссии! Риэлторские услуги оплачивает собственник. КОМИССИЮ ВЫ НЕ ПЛАТИТЕ (0%)!!!
Также рассматриваются предложения от агентов и посредников.
Если вы видите это объявление, значит предложение актуально.
Подробные фото и разъяснения к ним по запросу.
Звоните, будем рады Вашим предложениям, а также ответить на все интересующие Вас вопросы и согласовать встречу для просмотра.
