Описание
Отдельностоящее здание, тип прямостенный ангар. Здание утеплённое - минераловатная плита, стены 100мм, крыша 150мм.Предназначение: производственно-складское, внутренний размер помещения 20х40 метра однопролётное, центральное отопление, два вводных кабеля с защитой по 400А каждый (примерно по 120 кВт) суммарно 240 кВт (!), свой туалет, раковины. Высота до балок 6,2 метра, до конька крыши 8,3 метра, имеется дополнительный "фонарь" 20х4 метра - высота 11,6 метров (для установки высокого оборудования или иного использования. Помещение имеет двое торцевых ворот 4.2х4 метра, окна (стеклопакеты) 7 шт. Внутри, при желание над входом можно сделать второй этаж под офисное помещение - окна в верхней части имеются. Использование помещение под любые цели, кроме пищевого производства и видов деятельности связанных с возможным загрязнением помещения ГСМ. Упрощённая система налогообложения, оплата на ИП без НДС.Пропускной режим - списки, пропуска, доступ на территорию с 6 до 23 часов, иной график работы утверждается отдельно, до этого располагалось круглосуточно работающее производство - проблем не было.В арендную плату входит: охрана территории с пропускным режимом, отопление помещения, парковка на 1 машиноместо, вывоз мусора. Так же компенсирую до 3000р. на въезд ТС.Отдельно оплачивается:1. Электроэнергия по счётчикам.2. Водоснабжение по счётчикам.3. Стоянка собственного автотранспорта (если есть такая необходимость) 3000 руб. в месяц / машина.4. Въезд для автомобилей: 1 час бесплатно, каждый последующий час - для м/а - 45 руб., фуры 85 руб. Если погрузочно-разгрузочные работы ведутся внутри помещения - оплата за нахождения машин не взимается.Шикарное месторасположение - 7 минут пешком от метро Старая Деревня. 5 остановок на трамвае от метро Чёрная Речка, электричка (5 минут пешком) платформа 11-й км - по этому нет проблем с набором персонала, выходит объявление на следующий день - шквал звонков! Говорю по собственному опыту - в данном помещение у меня располагалось производство.Транспортная доступность грузового и легкового транспорта - рядом ЗСД, Приморский пр. и Выборгское шоссе.У проходной отличное кафе-столовая - качество еды на высоте, цены очень умеренные! P.S. В данное время в помещение располагается промышленное предприятие, съезжают до конца Февраля 2020 года.Ответы на часто задаваемые вопросы:1. Да, я собственник.2. Да, договор на 11 месяцев с дальнейшем продлением.3. Да, на долго, здание я построил в 2002г.4. Планов на продажу или снос здания/территории - нет.5. Оплата за первый и последний месяц (всё, как у всех).6. Общаюсь с арендаторами напрямую, по этому все вопросы решаются быстро и достаточно просто.В выходные звонить после 14 часов, я тоже человек - иногда хочется и поспать :) - в будни после 11 часов!Просмотр помещение с 12:00 до 15:30 по предварительной договорённости.
