Производство, 1366.8 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, проспект Металлистов, 7

Напрямую от собственника предлагаются свободные арендные производственные площади на 2 этаже Бизнес - пространства Луч (класс В +).

Возможное назначение: швейное производство, сервисный центр.

Бизнес-пространство ЛУЧ заметное явление на рынке коммерческой недвижимости Санкт - Петербурга, когда изначальные возможности удачной локации и интересных конструктивных особенностей значительно преумножаются профессиональным управлением сплоченной команды единомышленников и оборачиваются целым набором уникальных преимуществ для клиентов.

БП ЛУЧ расположено на проспекте Металлистов, д.7, недалеко от станции метро Новочеркасская. Благодаря развитой сети дорог в окружении, объект обеспечен удобным доступом на автотранспорте, в объезд основных загруженных автомагистралей города.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 

- Общая площадь 20 324.00 м2; 

- Площадь блока: до 1366.8 метров без стеновых перегородок;

- Высота потолков: 3,7 м;

- Электричество до 10 КВт на 100 м;

- Оптоволоконная линия, объединяющая все корпуса;

- Возможность организации индивидуальной системы кондиционирования и вентиляции;

- Ремонт: Shell and core;

- Витринные окна;

- Лифт Otis;

- Возможность установки грузового лифта;

- Грузовые заезды;

- Система пожарной сигнализации; 

- Нагрузка на пол до 400 кг.

- Система контроля доступа

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Режим работы 24/7;

- Facility Management (инжиниринг, тех. эксплуатация, комплексная уборка и обслуживание территории, оперативная диспетчерская служба);

- Круглосуточная охрана территории;

- Охраняемый паркинг и система видеонаблюдения, контролируемый въезд\выезд. (Парковочный коэффициент: 1 машино место на 100 м2. арендуемой площади);

- Выделенная зона для автомобилей курьерских служб (стоянка 30 минут);

- Служебная развозка (до ст. м. Новочеркасская);

- Развитая инфраструктура (Рекреационная зона, Кафе-столовая, Автомойка и шиномонтаж);

- Возможность размещения рекламных конструкций арендаторов на фасаде здания;

- Почтовое обслуживание;

- Социальная инфраструктура (рядом Охта Молл, заправки, магазины, мед. учреждения, жилой комплекс Зима-Лето).

Арендная ставка: от 900 руб./м2.

В арендную ставку входит: НДС, базовая отделка*, отопление, охрана, эксплуатационные расходы. 

В ставку не входят: потребляемая электроэнергия, уборка арендуемого помещения, водоснабжение горячее и холодное. 

Субаренда и предоставление юридического адреса возможно по согласованию с Арендодателем. 

* Возможно выполнение отделки по дизайн проекту арендатора.