Склад, 433 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, Витебский проспект, 11к2

Сдается в аренду отапливаемый склад 433м2 на 1 этаже, уровень пола 1.2м, регулируемый пандус (высота 90-130см).
Два входа с улицы, одни ворота с электроприводом. Высота потолка 11.6м до ферм. Ровные полы, нагрузка 8 тонн/м2.
Электричество, хорошее освещение, пожарная сигнализация, гидранты, видеонаблюдение.
Очень большая площадка для маневрирования фур. Сан узел в здании напротив (43м), но при сдаче площади 541м2, санузел можно сделать на складе. 
Есть три интернет провайдера. Есть возможность снять офисы в соседнем здании или оборудовать офисную зону на складе (вся погрузочная техника соседей электрическая, погрузчиков с ДВС и другой шумной техники на складе нет).
Территория охраняется. Круглосуточный въезд на территорию (60руб - а/м до 3,5 тонн; 120руб - а/м 3,5-7 тонн, 240руб - более 7 тонн), заказывать пропуска заранее не нужно. Для постоянного проезда - электронные пропуска. На территории рядом с проходной есть общепит.

Оставшуюся часть здания занимает склад гидравлического оборудования (заезд 14 января). Ворота открываются редко и не надолго, зимой помещение не продувается. Температура в складе зимой в районе 13-15 градусов.
Склад будет разделен профлистом на высоту 10 метров, а дальше - рабицой.

В качестве арендатора рассматривается склад с электрической погрузочной техникой или другой нешумный вид использования.

Стоимость аренды 750руб./м2 с учетом ндс. Отопление включено в стоимость. Электричество и вода - по счетчикам или при небольшом потреблении можно сделать в фиксированном размере для удобства.
Обеспечительный платеж - 1 месяц (324750руб. с ндс).