Торговая площадь, 86.9 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, Красногвардейская площадь, 3Е

Сдаётся в аренду на длительный срок помещение 86,95 м² свободного назначения по адресу Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, 3 Лит. Е. (ст. м. Новочеркасская).

Описание:

– Помещение расположено на территории креативного кластера Design District DAA;

– Имеет отдельный вход со стороны двора Design District DAA;

– Расположено на 1 этаже комплекса; с отдельным входом.

– Оснащено всеми коммуникациями;

– Помещение полностью готово для сдачи в аренду.

Характеристики:

– Общая площадь 86,95 м²; возможно увеличение площади

– Вентиляция механическая приточно-вытяжная с рекуперацией;

– Электрическая мощность 70 Вт/м²;

– Радиаторное отопление 22°C;

– Водоснабжение и водоотведение 10 м³/сутки;

– Высота потолков 3,5 м;

– Состояние помещений: с частичной отделкой

– Услуги связи: скоростной интернет и телефония;

– Внутренняя охраняемая территория.

Коммерческие условия:

– Сдаётся от собственника без комиссии;

– Арендная ставка 2 200 руб/м²/мес включая НДС 20%;

– Арендная плата 191 290 руб/мес включая НДС 20%;

– Обеспечительный платеж 382 580 руб/мес включая НДС 20% (равен сумме двух месяцев аренды);

– Арендные каникулы в период проведения ремонтных работ 26 009 руб/мес включая НДС 20%, 300 руб/м²/мес;

– Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, водоснабжение и электроснабжение по счетчикам;

– Эксплуатационные расходы входят в сумму аренды;

– Минимальный срок аренды 11 месяцев.

Местоположение:

– Объект находится на территории креативного кластера Design District DAA в развивающейся части Красногвардейского района.

– 15 мин пешком от ст. м.Новочеркасская, 30 мин пешком ст. м. Ладожская и ст. м. пл. Александра Невского;

– 20 мин на автомобиле из центра города;

– Находится на транспортной развязке около Большеохтинского моста;

– Выезд загород на КАД;

– Большое количество остановок общественного транспорта напротив главного входа.

Дополнительная информация:

– Охраняемая парковка во дворе Design District DAA на 200 машиномест;

– Близость территории к историческому центру города;

– Набережная реки Невы и Охты;

– Развития инфраструктура;

– На территории креативного кластера Design District DAA проводятся культурно-образовательные проекты в сфере дизайна, архитектуры, урбанистики и моды, а также массовые фестивали и профессиональные выставки.

Возможные виды бизнеса:

– Магазин/Кафе/Шоурум и др.

Оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.