Торговая площадь, 138 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, проспект Славы, 12к1

Площадь  138 м2
315 000,0 руб. в мес. + КУ
Эл. мощность  30 кВт (больше обсуждаем отдельно)   
Субаренда. Долгосрочный до 7 лет.
Можно частями примеры см. ниже или  в др.объявлениях по объекту.
При предметном интересе Все обсуждается! 
2 входа:  с фасада  и с торца
С ремонтом.
Торговый зал: 
80 м2 (в зале есть вода - точки слива  обозначены Х на плане). 
В ТЗ есть выводы и трассы на приток и вытяжку к свече  на торце дома (узаконена) (отмечены кружочками на плане)
Возможно устройство дополнительного СУ – например, клиентского. (отмечены Х  в зоне подсобок на плане Выводы сделаны)
Прекрасная визуализация! 
Огромная суперэффективная витрина «в пол» - по фасаду - длинной 16  метров. 
За витринное пространство  по всему фасаду площадью  22 м2 (1,4*15,7) может стать или супер информативной витриной или  для общепита в ней возможно устройство оригинальной  клиентской зоны со столиками. 

Устраиваемый вход в помещение будет ближайшим к входу/выходу с безальтернативного для этого перекрёстка надземного пешеходного перехода.
Помещение расположено напротив активной остановки наземного общественного транспорта: 19 маршрутов  (11 автобусных 6 троллейбусных)  идущих от станций метро  Ломоносовская, Проспект Славы Международная, Купчино, по направлению к ст. метро Московская, Ленинский проспект и т.д. 

Остановка Автомобилей возможна напротив помещения  в кармане с двух сторон (пара свободных мест почти всегда - есть, т.к. АМ в течении дня ротируются).

Помещение расположено на пешеходном пути от перекрёстка и  угла дома,  к магазину цветов, к Супермаркету МАГНИТ, к фирменному магазину  «Птицефабрики Зеленецкая» и иным магазинам расположенным в этом же доме.

В н.в.заканчиваем устройство входов и косметический ремонт. 
В ближайшие 7  дней будут устроены: отдельный вход  с улицы и крыльцо в указанном  на фото месте; в ТЗ также будут установлены  потолочные  светильники (те сто на фото - временные); отремонтирована стена и вход за витриной, произведена отмывка помещения, витрин в т.ч. снятие всей плёнки (в т.ч. и с 5 витрин справа).
Границы помещения (отделяющее от др. частей помещения будут установлены после нахождения Арендатора.

Указанное помещение возможно к Аренде частями:
Левая часть 62,0 м2 за 150000
Правая часть 74,0 м2 за 180000 
(в Авито у нас также размещены, в т.ч.  по ним другие объявления.