Торговая площадь, 93 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, Ипподромный переулок, 1к1

Предлагаем в аренду 2 помещения в пешей доступности от метро Пионерская. Дом сдан в этом месяце, дома дальше по улице давно сданы и проходимость достаточно высокая. 

Помещение 1. (Двухстороннее) Общая площадь 93 метра. Два входа (один с Богатырского/Ипподромной; второй со двора). Э/э 18 кВт. Есть ХВС и ГВС. 3 санузла и 2 выхода фановой трубы. Отдельный вент канал в одном из санузлов (подойдёт под общепит). Зал со стороны улицы 40 м2 с витринным окном. Зал со стороны двора с тамбуром (7,5 м) и пространством около 30 м. Можно уменьшить тамбур и увеличить зал. Предлагается целиком, субаренда второй половины приветствуется. 

Помещение 2. (Одностороннее) Общая площадь 82,7 метра. Один вход с улицы рядом с табличкой Заселение. Э/э 15 кВат. Есть ХВС и ГВС. 3 санузла и 2 выхода фановой трубы. Две обычных вентиляции не большого размера. Планируется перепланировка на 2 части по 40 метров каждая с общим входом (в доме дополнительно отдельный вход не сделать - решение КГА от 2021 года). Тамбур будет уменьшен для увеличения полезной площади. Сдаётся на тех же условиях. 

Условия. 130000 р/мес целиком. УСН. На длительный срок. Ключи на руках, документы поданы на регистрацию собственности. Рассмотрим арендные каникулы. Звоните!