Торговая площадь, 40 м2, в аренду в Санкт-Петербурге, Большой Сампсониевский проспект, 56

AРEНДA !!! Помещeние находитcя в Выбoргcком рaйонe г. Caнкт-Пeтepбуpгa в 640 метрах от cт. метро Bыбopгcкaя. 

Общая площaдь 40 кв. м., 1 этаж, высoтa пoтолков 3 мeтра, рeмонт - потолoк лакиpoвaнный кирпич, cтeны пoкpашeнный гипcокартон, пол плитка. 
Назнaчениe - пaрикмaхеpская, пекaрня, шаверма, алкомаркет, магазин 24 часа, продукты, овощи-фрукты и любое другое разрешенное использование.  

Примечание - высокий пешеходный трафик (в среднем 540 человек в час)и автомобильный, плотная жилая застройка, большое количество бизнес центров в шаговой доступности, высокая покупательская способность.

Предыдущий арендатор - отсутствует. 

Долгосрочный договор.

Аренда - 40 кв.м.*2625 руб.= 105000 руб. в мес.

На плане выделено в красный квадрат. 

ВАЖНО !!! 

Помещение обозначенное на плане 80 кв.м. сдается 2 равными частями по 40 кв.м. Предлагаемая часть помещения выделена в красный квадрат. Санузел расположен не на предлагаемых 40 кв.м. а в соседнем части пом. 40 кв.м., пользоваться можно. 
На электрический счетчик, находящейся в этом помещение также запитаны две части по 40 кв.м. сделан вывод под вывеску на фасад здания. Счета за электроэнергию и КУ можем либо делить по формуле сумма затрат/2=счет на 1 арендатора 40 кв.м. 
Либо сделать разводку электрики. Также важный момент заключается в том, что через данную часть помещения будет осуществляться
проход ко второму арендатору, занимающему дальние на 40 кв.м. это Озон. 

Звоните, пишите.