Описание
УНИKAЛЬНОE PAСПОЛОЖЕHИЕ B ЦЕHTРЕ ГОPOДA!
Bacильeвcкий остров, Caнкт-Петepбург
Oбъeкт раcпoлoжен в однoм из самыx пpивлeкательных райoнoв Санкт-Петербургa, всeго в нескoлькиx минутаx oт ключевыx станций мeтро:
— 5 мин. пeшком дo cт. мeтpо «Гoрный институт»
— 10 мин. пешком до ст. метро «Приморская»
— 15 мин. пешком до ст. метро «Василеостровская»
Окружение объекта:
В радиусе 200 м находятся:
— 5 кофеен и кафе
— 4 продуктовых магазина (включая сети «ВкусВилл» и «Лента»)
— 2 сувенирных магазина
— 1 аптека
— 1 отделение банка
Жилой фонд и пешеходный трафик:
В радиусе 500 м проживает более 10 000 человек.
Ежедневный пешеходный поток: 3 000-5 000 человек (в туристический сезон до 10 000).
Основная аудитория:
— Жители близлежащих жилых комплексов
— Студенты и преподаватели вузов (Горный университет, СПбГУ)
— Туристы, посещающие культурные и исторические объекты района
Транспортная доступность:
Общественный транспорт в шаговой доступности:
— Остановка «6-я линия В.О.» (200 м от объекта)
— Автобусы: №6, 128
— Трамвай: №6
Парковка:
— Уличная парковка вдоль объекта (20 мест)
— Платная парковка в 300 м (30 мест)
Планировка:
— Торговый зал 40,5 м² (высота потолков 3,2 м)
— Кабинет 6,7 м²
— Просторное подсобное помещение 19,1 м²
— Склад 8,1 м²
— Санузел и раздевалка
Коммуникации:
— Электроснабжение: 15 кВт
— Сигнализация
— Высота потолков 3.2 м.
— Водоснабжение: центральное
— Канализация: центральная
— Отопление: центральное
— Вентиляция: приточно-вытяжная
— Особенности:
— Отдельный вход с улицы
— Второй выход во двор с возможностью парковки и разгрузки
— Два витринных окна
— Полный комплект инженерных систем, включая установленный кондиционер
Финансовые показатели:
Текущее использование:
Помещение используется под торговлю с 1995 года.
Идеально подходит для магазина, шоурума, студии или офиса.
Потенциальная доходность:
— Формат бизнеса Прогнозируемая выручка
— Кафе/кофейня 1,5-2,0 млн руб./мес
— Мини-маркет 1,2-1,8 млн руб./мес
— Офис с приемом клиентов 250-300 тыс. руб./мес
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
— Высокий спрос на коммерческую недвижимость благодаря удачному расположению
— Отличная ликвидность объекта
— Возможность перепрофилирования под различные виды деятельности без серьезных затрат
— Ежегодный рост стоимости недвижимости в этом районе на 7-10%
Также рядом есть выезд на ЗСД и мост Бетанкура. В окружении дома — жилые комплексы, вузы (Горный университет, СПбГУ, Академия художеств), культурные и исторические объекты (музей Эрарта, Севкабель Порт, СК СКА).
Вы ищете помещение с историей, ремонтом и отличной локацией? Это ваш шанс!
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Арт. 113457295
